17 Rue Faucon · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
538 000 $
Unifamiliale · 3 768 $/m² · 142,8 m² · constr. 2016 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 800 $
Rôle antérieur 354 600 $ +32.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
266354000600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 300 $
Valeur bâtiment
363 500 $
Rôle antérieur
354 600 $
ID provincial
33090266354000600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 543
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 84 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-07-02 · 332 m · Vendu 173 734 $ (1 253 $/m²) 138,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 568 $ · Ajust. âge −6 081 $ | 170 221 $ Poids 93 % |
| 2 | 89, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-01-22 · 423 m · Vendu 386 230 $ (2 743 $/m²) 140,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 746 $ · Ajust. superficie +2 743 $ · Ajust. âge −17 380 $ | 407 339 $ Poids 84 % |
| 3 | 24, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-12-11 · 51 m · Vendu 400 000 $ (3 056 $/m²) 130,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +18 182 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 445 678 $ Poids 78 % |
| 4 | 91, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-10-31 · 434 m · Vendu 356 100 $ (2 529 $/m²) 140,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 997 $ · Ajust. superficie +2 529 $ · Ajust. âge −16 024 $ | 375 602 $ Poids 77 % |
| 5 | 94, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 815 m · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +3 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 479 $ Poids 73 % |
| 6 | 164, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 869 m · Vendu 300 000 $ (2 128 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +1 915 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 335 698 $ Poids 71 % |
| 7 | 202, rue du Jaseur, Saint-Apollinaire 2026-07-02 · 499 m · Vendu 500 000 $ (3 987 $/m²) 125,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 689 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 517 189 $ Poids 70 % |
| 8 | 83, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-06-18 · 390 m · Vendu 340 800 $ (2 420 $/m²) 140,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 142 $ · Ajust. superficie +2 420 $ · Ajust. âge −15 336 $ | 356 026 $ Poids 65 % |
| 9 | 66, rue Terry-Fox, Saint-Apollinaire 2026-04-14 · 899 m · Vendu 321 824 $ (2 393 $/m²) 134,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 066 $ · Ajust. superficie +9 930 $ · Ajust. âge +1 609 $ | 346 429 $ Poids 64 % |
| 10 | 296, rue du Cardinal, Saint-Apollinaire 2025-07-07 · 630 m · Vendu 362 511 $ (2 571 $/m²) 141 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 126 $ · Ajust. superficie +2 314 $ · Ajust. âge −16 313 $ | 367 638 $ Poids 60 % |
| 11 | 298, rue du Cardinal, Saint-Apollinaire 2025-07-02 · 622 m · Vendu 365 183 $ (2 590 $/m²) 141 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 267 $ · Ajust. superficie +2 331 $ · Ajust. âge −16 433 $ | 370 347 $ Poids 60 % |
| 12 | 41, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-05-23 · 156 m · Vendu 435 000 $ (3 326 $/m²) 130,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +19 954 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 489 477 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.