15 Rue Faucon · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
459 000 $
Unifamiliale · 5 016 $/m² · 91,5 m² · constr. 2019 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 700 $
Rôle antérieur 272 100 $ +27.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
266354142000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 300 $
Valeur bâtiment
242 400 $
Rôle antérieur
272 100 $
ID provincial
33090266354142000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 470
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 73 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue de la Rafale, Saint-Apollinaire 2026-06-05 · 533 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −13 750 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 429 598 $ Poids 81 % |
| 2 | 95, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-04-20 · 672 m · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −7 330 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 365 630 $ Poids 77 % |
| 3 | 101, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-06-23 · 712 m · Vendu 413 048 $ (4 325 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie −8 650 $ · Ajust. âge +8 261 $ | 417 867 $ Poids 77 % |
| 4 | 89, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-05-19 · 639 m · Vendu 209 000 $ (2 113 $/m²) 98,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 635 $ · Ajust. superficie −7 819 $ · Ajust. âge +5 225 $ | 209 041 $ Poids 74 % |
| 5 | 91, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-05-08 · 797 m · Vendu 348 200 $ (3 646 $/m²) 95,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 391 $ · Ajust. superficie −7 292 $ · Ajust. âge +1 741 $ | 347 040 $ Poids 71 % |
| 6 | 90, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-06-19 · 824 m · Vendu 179 886 $ (1 884 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 268 $ · Ajust. superficie −3 767 $ · Ajust. âge +3 598 $ | 181 985 $ Poids 71 % |
| 7 | 49, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-07-02 · 189 m · Vendu 385 000 $ (4 065 $/m²) 94,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −6 505 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 402 658 $ Poids 69 % |
| 8 | 114, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-05-29 · 803 m · Vendu 180 805 $ (2 197 $/m²) 82,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 280 $ · Ajust. superficie +10 106 $ · Ajust. âge +904 $ | 194 095 $ Poids 63 % |
| 9 | 30, rue Chardonneret, Saint-Apollinaire 2025-05-16 · 228 m · Vendu 440 000 $ (4 574 $/m²) 96,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −10 748 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 475 171 $ Poids 62 % |
| 10 | 84, rue de l'Améthyste, Saint-Apollinaire 2026-01-29 · 911 m · Vendu 380 000 $ (3 979 $/m²) 95,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −7 958 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 412 911 $ Poids 62 % |
| 11 | 32, rue du Chardonneret, Saint-Apollinaire 2025-06-11 · 229 m · Vendu 524 900 $ (5 302 $/m²) 99 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 344 $ · Ajust. superficie −19 883 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 550 986 $ Poids 61 % |
| 12 | 17, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2025-08-29 · 772 m · Vendu 485 000 $ (5 182 $/m²) 93,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −5 441 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 526 884 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.