553 Chemin Bourret · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
398 900 $
Unifamiliale · 4 715 $/m² · 84,6 m² · constr. 1999 · terrain 5 295,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 295,5 m²
Frontage
89,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 400 $
Rôle antérieur 256 500 $ +24.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
266356427100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 700 $
Valeur bâtiment
198 700 $
Rôle antérieur
256 500 $
ID provincial
33090266356427100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 58 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Demers, Saint-Apollinaire 2025-11-03 · 190 m · Vendu 340 000 $ (4 293 $/m²) 79,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +11 591 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 362 658 $ Poids 78 % |
| 2 | 114, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-05-29 · 844 m · Vendu 180 805 $ (2 197 $/m²) 82,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 280 $ · Ajust. superficie +2 526 $ · Ajust. âge −17 176 $ | 168 435 $ Poids 71 % |
| 3 | 47, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-06-02 · 862 m · Vendu 365 000 $ (4 479 $/m²) 81,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +6 942 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 365 594 $ Poids 69 % |
| 4 | 94, rue des Genévriers, Saint-Apollinaire 2026-04-16 · 749 m · Vendu 390 000 $ (4 994 $/m²) 78,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +16 229 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 390 863 $ Poids 68 % |
| 5 | 72, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-06-04 · 951 m · Vendu 193 398 $ (2 376 $/m²) 81,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 439 $ · Ajust. superficie +3 801 $ · Ajust. âge −19 340 $ | 180 298 $ Poids 64 % |
| 6 | 617, rang Marigot, Saint-Apollinaire 2026-01-19 · 831 m · Vendu 290 000 $ (3 611 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +7 765 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 353 605 $ Poids 64 % |
| 7 | 84, rue des Genévriers, Saint-Apollinaire 2025-11-21 · 702 m · Vendu 359 000 $ (4 597 $/m²) 78,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 226 $ · Ajust. superficie +14 939 $ · Ajust. âge −28 720 $ | 378 445 $ Poids 63 % |
| 8 | 12, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-06-12 · 175 m · Vendu 350 000 $ (5 007 $/m²) 69,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +36 803 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 356 216 $ Poids 60 % |
| 9 | 18, rue du Faucon, Saint-Apollinaire 2026-07-08 · 256 m · Vendu 360 000 $ (5 143 $/m²) 70 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 543 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 361 543 $ Poids 60 % |
| 10 | 106, rue des Genévriers, Saint-Apollinaire 2026-07-02 · 813 m · Vendu 381 000 $ (5 107 $/m²) 74,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 536 $ · Ajust. âge −34 290 $ | 372 246 $ Poids 59 % |
| 11 | 95, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-04-20 · 712 m · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −19 974 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 317 986 $ Poids 59 % |
| 12 | 101, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-06-23 · 752 m · Vendu 413 048 $ (4 325 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie −23 572 $ · Ajust. âge −33 044 $ | 361 641 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.