19 Rue Trembles · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
292 700 $
Unifamiliale · 3 535 $/m² · 82,8 m² · constr. 1975 · terrain 4 979,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 979,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 700 $
Rôle antérieur 140 900 $ +31.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
266356822500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 700 $
Valeur bâtiment
141 000 $
Rôle antérieur
140 900 $
ID provincial
33090266356822500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 29 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Demers, Saint-Apollinaire 2025-11-03 · 198 m · Vendu 340 000 $ (4 293 $/m²) 79,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +7 727 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 345 195 $ Poids 80 % |
| 2 | 114, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-05-29 · 788 m · Vendu 180 805 $ (2 197 $/m²) 82,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 280 $ · Ajust. superficie +549 $ · Ajust. âge −18 080 $ | 165 554 $ Poids 75 % |
| 3 | 94, rue des Genévriers, Saint-Apollinaire 2026-04-16 · 701 m · Vendu 390 000 $ (4 994 $/m²) 78,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +11 735 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 378 568 $ Poids 74 % |
| 4 | 47, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-06-02 · 827 m · Vendu 365 000 $ (4 479 $/m²) 81,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +2 911 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 336 014 $ Poids 72 % |
| 5 | 72, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-06-04 · 897 m · Vendu 193 398 $ (2 376 $/m²) 81,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 439 $ · Ajust. superficie +1 663 $ · Ajust. âge −19 340 $ | 178 160 $ Poids 69 % |
| 6 | 84, rue des Genévriers, Saint-Apollinaire 2025-11-21 · 656 m · Vendu 359 000 $ (4 597 $/m²) 78,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 226 $ · Ajust. superficie +10 802 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 367 128 $ Poids 67 % |
| 7 | 12, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-06-12 · 158 m · Vendu 350 000 $ (5 007 $/m²) 69,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +32 296 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 351 710 $ Poids 66 % |
| 8 | 18, rue du Faucon, Saint-Apollinaire 2026-07-08 · 234 m · Vendu 360 000 $ (5 143 $/m²) 70 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 914 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 356 914 $ Poids 66 % |
| 9 | 106, rue des Genévriers, Saint-Apollinaire 2026-07-02 · 763 m · Vendu 381 000 $ (5 107 $/m²) 74,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 940 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 363 840 $ Poids 66 % |
| 10 | 12, rue du Faucon, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 205 m · Vendu 379 900 $ (5 443 $/m²) 69,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 790 $ · Ajust. superficie +35 378 $ · Ajust. âge −37 990 $ | 382 078 $ Poids 64 % |
| 11 | 617, rang Marigot, Saint-Apollinaire 2026-01-19 · 875 m · Vendu 290 000 $ (3 611 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +4 514 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 317 004 $ Poids 64 % |
| 12 | 73, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2025-12-10 · 866 m · Vendu 320 000 $ (3 931 $/m²) 81,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +2 752 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 319 149 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.