575 Rang Marigot · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
262 200 $
Unifamiliale · 2 819 $/m² · 93 m² · constr. 1850 · terrain 1 896,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 896,5 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 400 $
Rôle antérieur 127 200 $ +22.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
266358059800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 800 $
Valeur bâtiment
97 600 $
Rôle antérieur
127 200 $
ID provincial
33090266358059800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 21 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-04-20 · 859 m · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −4 581 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 324 628 $ Poids 69 % |
| 2 | 101, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-06-23 · 896 m · Vendu 413 048 $ (4 325 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie −5 406 $ · Ajust. âge −41 305 $ | 371 545 $ Poids 69 % |
| 3 | 89, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-05-19 · 819 m · Vendu 209 000 $ (2 113 $/m²) 98,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 635 $ · Ajust. superficie −6 234 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 184 501 $ Poids 68 % |
| 4 | 162, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 545 m · Vendu 270 000 $ (2 574 $/m²) 104,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −15 315 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 231 090 $ Poids 66 % |
| 5 | 34, rue de la Rafale, Saint-Apollinaire 2026-06-05 · 918 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −10 369 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 391 179 $ Poids 65 % |
| 6 | 91, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-05-08 · 998 m · Vendu 348 200 $ (3 646 $/m²) 95,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 391 $ · Ajust. superficie −4 558 $ · Ajust. âge −34 820 $ | 313 213 $ Poids 62 % |
| 7 | 49, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-07-02 · 579 m · Vendu 385 000 $ (4 065 $/m²) 94,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −3 456 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 363 357 $ Poids 61 % |
| 8 | 90, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 179 886 $ (1 884 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 268 $ · Ajust. superficie −2 355 $ · Ajust. âge −17 989 $ | 161 811 $ Poids 61 % |
| 9 | 2, rue Demers, Saint-Apollinaire 2025-11-03 · 205 m · Vendu 340 000 $ (4 293 $/m²) 79,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +29 621 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 367 089 $ Poids 58 % |
| 10 | 71, rue des Genévriers, Saint-Apollinaire 2025-07-22 · 737 m · Vendu 410 000 $ (4 581 $/m²) 89,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +8 017 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 398 648 $ Poids 56 % |
| 11 | 47, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-06-02 · 905 m · Vendu 365 000 $ (4 479 $/m²) 81,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +25 752 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 358 854 $ Poids 54 % |
| 12 | 17, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2025-08-29 · 919 m · Vendu 485 000 $ (5 182 $/m²) 93,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −1 554 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 474 995 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.