116 Rue Colibris · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
660 000 $
Unifamiliale · 3 869 $/m² · 170,6 m² · constr. 2023 · terrain 578,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,6 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 200 $
Rôle antérieur 338 900 $ +35.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
266361513200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 500 $
Valeur bâtiment
358 700 $
Rôle antérieur
338 900 $
ID provincial
33090266361513200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 543
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 92 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue du Chardonneret, Saint-Apollinaire 2026-05-14 · 113 m · Vendu 710 000 $ (4 005 $/m²) 177,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −13 415 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 712 638 $ Poids 95 % |
| 2 | 112, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 235 m · Vendu 650 000 $ (3 652 $/m²) 178 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −13 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 685 $ Poids 94 % |
| 3 | 118, rue du Grand-Duc, Saint-Apollinaire 2026-01-07 · 516 m · Vendu 735 000 $ (4 164 $/m²) 176,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −12 285 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 820 141 $ Poids 79 % |
| 4 | 116, rue des Colibris, Saint-Apollinaire 2025-07-03 · 4 m · Vendu 625 000 $ (3 664 $/m²) 170,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 974 $ Poids 72 % |
| 5 | 207, rue du Jaseur, Saint-Apollinaire 2025-06-13 · 137 m · Vendu 625 000 $ (3 961 $/m²) 157,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +25 349 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 958 $ Poids 63 % |
| 6 | 73, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-07-02 · 155 m · Vendu 173 734 $ (1 253 $/m²) 138,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 713 $ Poids 56 % |
| 7 | 89, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-01-22 · 170 m · Vendu 386 230 $ (2 743 $/m²) 140,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 746 $ · Ajust. superficie +40 872 $ · Ajust. âge −3 862 $ | 458 986 $ Poids 55 % |
| 8 | 200, rue du Jaseur, Saint-Apollinaire 2025-03-14 · 212 m · Vendu 493 000 $ (3 158 $/m²) 156,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +66 034 $ · Ajust. superficie +22 897 $ · Ajust. âge −4 930 $ | 577 002 $ Poids 51 % |
| 9 | 91, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-10-31 · 175 m · Vendu 356 100 $ (2 529 $/m²) 140,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 997 $ · Ajust. superficie +37 684 $ · Ajust. âge −3 561 $ | 423 220 $ Poids 51 % |
| 10 | 94, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 281 721 $ (1 807 $/m²) 155,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 552 $ · Ajust. superficie +13 282 $ · Ajust. âge +9 860 $ | 308 416 $ Poids 50 % |
| 11 | 94, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 651 m · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +40 982 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 433 836 $ Poids 49 % |
| 12 | 66, rue des Rosiers, Saint-Apollinaire 2025-07-30 · 824 m · Vendu 301 000 $ (1 970 $/m²) 152,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 880 $ · Ajust. superficie +17 532 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 364 513 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.