17 Rue Chardonneret · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
466 300 $
Unifamiliale · 4 407 $/m² · 105,8 m² · constr. 2018 · terrain 576,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,9 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 000 $
Rôle antérieur 272 400 $ +33.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
266362039600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 200 $
Valeur bâtiment
261 800 $
Rôle antérieur
272 400 $
ID provincial
33090266362039600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 543
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 74 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-05-01 · 629 m · Vendu 555 000 $ (5 177 $/m²) 107,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −3 624 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 563 924 $ Poids 81 % |
| 2 | 89, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-05-19 · 556 m · Vendu 209 000 $ (2 113 $/m²) 98,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 635 $ · Ajust. superficie +7 291 $ · Ajust. âge +4 180 $ | 223 106 $ Poids 80 % |
| 3 | 34, rue de la Rafale, Saint-Apollinaire 2026-06-05 · 540 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +18 484 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 459 632 $ Poids 79 % |
| 4 | 101, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-06-23 · 621 m · Vendu 413 048 $ (4 325 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +22 274 $ · Ajust. âge +6 196 $ | 446 726 $ Poids 72 % |
| 5 | 95, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-04-20 · 583 m · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +18 874 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 390 084 $ Poids 71 % |
| 6 | 40, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-08-04 · 898 m · Vendu 537 000 $ (4 873 $/m²) 110,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 721 $ · Ajust. âge +21 480 $ | 547 759 $ Poids 68 % |
| 7 | 162, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 917 m · Vendu 270 000 $ (2 574 $/m²) 104,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +1 158 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 301 563 $ Poids 68 % |
| 8 | 90, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-06-19 · 718 m · Vendu 179 886 $ (1 884 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 268 $ · Ajust. superficie +9 701 $ · Ajust. âge +2 698 $ | 194 553 $ Poids 68 % |
| 9 | 91, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-05-08 · 696 m · Vendu 348 200 $ (3 646 $/m²) 95,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 391 $ · Ajust. superficie +18 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 368 $ Poids 68 % |
| 10 | 110, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-06-13 · 369 m · Vendu 409 182 $ (3 901 $/m²) 104,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 789 $ · Ajust. superficie +1 755 $ · Ajust. âge −14 321 $ | 430 404 $ Poids 65 % |
| 11 | 32, rue du Chardonneret, Saint-Apollinaire 2025-06-11 · 77 m · Vendu 524 900 $ (5 302 $/m²) 99 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 344 $ · Ajust. superficie +18 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 271 $ Poids 64 % |
| 12 | 33, rue du Chardonneret, Saint-Apollinaire 2025-10-02 · 39 m · Vendu 405 000 $ (3 367 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −24 408 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 420 146 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.