30 Rue Chardonneret · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
429 100 $
Unifamiliale · 4 460 $/m² · 96,2 m² · constr. 2016 · terrain 698,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,4 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 100 $
Rôle antérieur 259 400 $ +31.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
266362332200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 500 $
Valeur bâtiment
224 600 $
Rôle antérieur
259 400 $
ID provincial
33090266362332200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 543
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 68 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue de la Rafale, Saint-Apollinaire 2026-06-05 · 542 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −3 156 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 433 593 $ Poids 86 % |
| 2 | 89, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-05-19 · 543 m · Vendu 209 000 $ (2 113 $/m²) 98,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 635 $ · Ajust. superficie −2 853 $ · Ajust. âge +2 090 $ | 210 873 $ Poids 85 % |
| 3 | 101, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-06-23 · 602 m · Vendu 413 048 $ (4 325 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +1 514 $ · Ajust. âge +2 065 $ | 421 835 $ Poids 84 % |
| 4 | 95, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-04-20 · 567 m · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +1 283 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 368 992 $ Poids 84 % |
| 5 | 90, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-06-19 · 686 m · Vendu 179 886 $ (1 884 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 268 $ · Ajust. superficie +659 $ · Ajust. âge +899 $ | 183 713 $ Poids 80 % |
| 6 | 91, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-05-08 · 669 m · Vendu 348 200 $ (3 646 $/m²) 95,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 391 $ · Ajust. superficie +1 276 $ · Ajust. âge −3 482 $ | 350 385 $ Poids 80 % |
| 7 | 84, rue de l'Améthyste, Saint-Apollinaire 2026-01-29 · 765 m · Vendu 380 000 $ (3 979 $/m²) 95,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +1 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 562 $ Poids 71 % |
| 8 | 49, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-07-02 · 133 m · Vendu 385 000 $ (4 065 $/m²) 94,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +3 049 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 406 436 $ Poids 70 % |
| 9 | 32, rue du Chardonneret, Saint-Apollinaire 2025-06-11 · 22 m · Vendu 524 900 $ (5 302 $/m²) 99 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 344 $ · Ajust. superficie −7 423 $ · Ajust. âge −5 249 $ | 555 572 $ Poids 68 % |
| 10 | 12, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-05-01 · 623 m · Vendu 555 000 $ (5 177 $/m²) 107,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −28 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 524 $ Poids 66 % |
| 11 | 301, rue du Cardinal, Saint-Apollinaire 2025-06-18 · 343 m · Vendu 340 213 $ (3 522 $/m²) 96,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 093 $ · Ajust. superficie −704 $ · Ajust. âge −15 310 $ | 352 292 $ Poids 66 % |
| 12 | 299, rue du Cardinal, Saint-Apollinaire 2025-06-19 · 357 m · Vendu 343 000 $ (3 551 $/m²) 96,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 324 $ · Ajust. superficie −710 $ · Ajust. âge −15 435 $ | 355 178 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.