15 Rue Chardonneret · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
513 300 $
Unifamiliale · 5 128 $/m² · 100,1 m² · constr. 2018 · terrain 625,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,1 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 200 $
Rôle antérieur 300 100 $ +39.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
266363170900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 700 $
Valeur bâtiment
309 500 $
Rôle antérieur
300 100 $
ID provincial
33090266363170900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 506
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 81 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-05-19 · 540 m · Vendu 209 000 $ (2 113 $/m²) 98,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 635 $ · Ajust. superficie +1 268 $ · Ajust. âge +4 180 $ | 217 083 $ Poids 86 % |
| 2 | 34, rue de la Rafale, Saint-Apollinaire 2026-06-05 · 558 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +5 635 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 446 784 $ Poids 85 % |
| 3 | 101, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-06-23 · 606 m · Vendu 413 048 $ (4 325 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +9 948 $ · Ajust. âge +6 196 $ | 434 400 $ Poids 81 % |
| 4 | 95, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-04-20 · 568 m · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +8 429 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 379 639 $ Poids 81 % |
| 5 | 90, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-06-19 · 705 m · Vendu 179 886 $ (1 884 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 268 $ · Ajust. superficie +4 332 $ · Ajust. âge +2 698 $ | 189 185 $ Poids 77 % |
| 6 | 91, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-05-08 · 683 m · Vendu 348 200 $ (3 646 $/m²) 95,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 391 $ · Ajust. superficie +8 386 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 977 $ Poids 77 % |
| 7 | 12, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-05-01 · 613 m · Vendu 555 000 $ (5 177 $/m²) 107,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −18 379 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 549 169 $ Poids 76 % |
| 8 | 32, rue du Chardonneret, Saint-Apollinaire 2025-06-11 · 81 m · Vendu 524 900 $ (5 302 $/m²) 99 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 344 $ · Ajust. superficie +2 916 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 160 $ Poids 69 % |
| 9 | 49, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-07-02 · 78 m · Vendu 385 000 $ (4 065 $/m²) 94,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +10 977 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 418 214 $ Poids 68 % |
| 10 | 84, rue de l'Améthyste, Saint-Apollinaire 2026-01-29 · 789 m · Vendu 380 000 $ (3 979 $/m²) 95,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +9 152 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 428 121 $ Poids 67 % |
| 11 | 162, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 899 m · Vendu 270 000 $ (2 574 $/m²) 104,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −6 177 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 294 227 $ Poids 66 % |
| 12 | 30, rue Chardonneret, Saint-Apollinaire 2025-05-16 · 86 m · Vendu 440 000 $ (4 574 $/m²) 96,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +8 919 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 492 639 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.