114 Rue Grand-Duc · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
768 100 $
Unifamiliale · 3 881 $/m² · 197,9 m² · constr. 2019 · terrain 780,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,7 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 400 $
Rôle antérieur 499 500 $ +20.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
266366917800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 300 $
Valeur bâtiment
500 100 $
Rôle antérieur
499 500 $
ID provincial
33090266366917800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 96 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue du Chardonneret, Saint-Apollinaire 2026-05-14 · 467 m · Vendu 710 000 $ (4 005 $/m²) 177,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +41 246 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 753 099 $ Poids 75 % |
| 2 | 118, rue du Grand-Duc, Saint-Apollinaire 2026-01-07 · 49 m · Vendu 735 000 $ (4 164 $/m²) 176,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +44 558 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 862 283 $ Poids 75 % |
| 3 | 112, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 719 m · Vendu 650 000 $ (3 652 $/m²) 178 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +36 334 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 681 531 $ Poids 67 % |
| 4 | 122, rue du Grand-Duc, Saint-Apollinaire 2025-06-20 · 98 m · Vendu 741 000 $ (3 447 $/m²) 215 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 189 $ · Ajust. superficie −29 468 $ · Ajust. âge +7 410 $ | 780 131 $ Poids 62 % |
| 5 | 130, rue Principale, Saint-Apollinaire 2025-09-25 · 914 m · Vendu 250 000 $ (1 283 $/m²) 194,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +1 924 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 285 090 $ Poids 55 % |
| 6 | 70, rue Demers, Saint-Apollinaire 2025-05-02 · 422 m · Vendu 532 500 $ (2 423 $/m²) 219,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −26 528 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 585 508 $ Poids 49 % |
| 7 | 76, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (3 963 $/m²) 188 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +19 616 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 787 412 $ Poids 48 % |
| 8 | 22, rue du Chardonneret, Saint-Apollinaire 2025-04-01 · 449 m · Vendu 648 000 $ (2 959 $/m²) 219 m² · constr. 2021 Ajust. marché +86 189 $ · Ajust. superficie −31 216 $ · Ajust. âge −6 480 $ | 696 493 $ Poids 46 % |
| 9 | 116, rue des Colibris, Saint-Apollinaire 2025-07-03 · 550 m · Vendu 625 000 $ (3 664 $/m²) 170,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +50 007 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 695 482 $ Poids 46 % |
| 10 | 40, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2025-02-20 · 962 m · Vendu 124 074 $ (590 $/m²) 210,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 204 $ · Ajust. superficie −3 686 $ · Ajust. âge −3 722 $ | 139 870 $ Poids 35 % |
| 11 | 68, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 339 000 $ (1 928 $/m²) 175,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +21 308 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 407 971 $ Poids 31 % |
| 12 | 28, Rue des Éperviers, Saint-Apollinaire 2024-06-19 · 110 m · Vendu 590 000 $ (3 070 $/m²) 192,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie +8 749 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 711 298 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.