551 Chemin Bourret · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
584 000 $
Unifamiliale · 3 225 $/m² · 181,1 m² · constr. 2001 · terrain 3 809,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 809,5 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 800 $
Rôle antérieur 345 200 $ +17.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
266367031000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 900 $
Valeur bâtiment
292 900 $
Rôle antérieur
345 200 $
ID provincial
33090266367031000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 88 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue du Chardonneret, Saint-Apollinaire 2026-05-14 · 409 m · Vendu 710 000 $ (4 005 $/m²) 177,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +7 609 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 655 561 $ Poids 90 % |
| 2 | 118, rue du Grand-Duc, Saint-Apollinaire 2026-01-07 · 96 m · Vendu 735 000 $ (4 164 $/m²) 176,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +9 578 $ · Ajust. âge −51 450 $ | 761 153 $ Poids 89 % |
| 3 | 112, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 686 m · Vendu 650 000 $ (3 652 $/m²) 178 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +5 660 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 598 856 $ Poids 80 % |
| 4 | 116, rue des Colibris, Saint-Apollinaire 2025-07-03 · 501 m · Vendu 625 000 $ (3 664 $/m²) 170,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +19 234 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 614 708 $ Poids 61 % |
| 5 | 130, rue Principale, Saint-Apollinaire 2025-09-25 · 990 m · Vendu 250 000 $ (1 283 $/m²) 194,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −8 851 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 251 815 $ Poids 48 % |
| 6 | 76, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (3 963 $/m²) 188 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie −13 672 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 687 074 $ Poids 46 % |
| 7 | 207, rue du Jaseur, Saint-Apollinaire 2025-06-13 · 608 m · Vendu 625 000 $ (3 961 $/m²) 157,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +46 142 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 660 252 $ Poids 45 % |
| 8 | 66, rue des Rosiers, Saint-Apollinaire 2025-07-30 · 609 m · Vendu 301 000 $ (1 970 $/m²) 152,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 880 $ · Ajust. superficie +27 874 $ · Ajust. âge +21 070 $ | 365 825 $ Poids 43 % |
| 9 | 94, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 281 721 $ (1 807 $/m²) 155,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 552 $ · Ajust. superficie +22 769 $ · Ajust. âge −21 129 $ | 286 913 $ Poids 42 % |
| 10 | 32, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (2 277 $/m²) 155,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +28 691 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 423 668 $ Poids 41 % |
| 11 | 122, rue du Grand-Duc, Saint-Apollinaire 2025-06-20 · 131 m · Vendu 741 000 $ (3 447 $/m²) 215 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 189 $ · Ajust. superficie −58 418 $ · Ajust. âge −59 280 $ | 684 490 $ Poids 40 % |
| 12 | 200, rue du Jaseur, Saint-Apollinaire 2025-03-14 · 644 m · Vendu 493 000 $ (3 158 $/m²) 156,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +66 034 $ · Ajust. superficie +39 478 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 549 212 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.