545 Chemin Bourret · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
339 300 $
Unifamiliale · 3 560 $/m² · 95,3 m² · constr. 1961 · terrain 1 045,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 400 $
Rôle antérieur 196 000 $ +18.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
266368610500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 800 $
Valeur bâtiment
148 600 $
Rôle antérieur
196 000 $
ID provincial
33090266368610500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 599
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 38 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-05-19 · 648 m · Vendu 209 000 $ (2 113 $/m²) 98,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 635 $ · Ajust. superficie −3 804 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 186 932 $ Poids 79 % |
| 2 | 101, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-06-23 · 724 m · Vendu 413 048 $ (4 325 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie −433 $ · Ajust. âge −41 305 $ | 376 519 $ Poids 78 % |
| 3 | 95, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-04-20 · 687 m · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −366 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 328 843 $ Poids 78 % |
| 4 | 162, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 468 m · Vendu 270 000 $ (2 574 $/m²) 104,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −12 355 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 286 700 $ Poids 76 % |
| 5 | 91, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-05-08 · 827 m · Vendu 348 200 $ (3 646 $/m²) 95,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 391 $ · Ajust. superficie −365 $ · Ajust. âge −34 820 $ | 317 406 $ Poids 72 % |
| 6 | 90, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-06-19 · 868 m · Vendu 179 886 $ (1 884 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 268 $ · Ajust. superficie −188 $ · Ajust. âge −17 989 $ | 163 977 $ Poids 71 % |
| 7 | 34, rue de la Rafale, Saint-Apollinaire 2026-06-05 · 918 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −5 184 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 396 364 $ Poids 67 % |
| 8 | 49, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-07-02 · 463 m · Vendu 385 000 $ (4 065 $/m²) 94,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +1 220 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 368 032 $ Poids 65 % |
| 9 | 12, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-05-01 · 664 m · Vendu 555 000 $ (5 177 $/m²) 107,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −30 805 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 475 694 $ Poids 62 % |
| 10 | 84, rue de l'Améthyste, Saint-Apollinaire 2026-01-29 · 955 m · Vendu 380 000 $ (3 979 $/m²) 95,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −398 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 376 772 $ Poids 61 % |
| 11 | 17, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2025-08-29 · 746 m · Vendu 485 000 $ (5 182 $/m²) 93,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +4 404 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 480 954 $ Poids 60 % |
| 12 | 71, rue des Genévriers, Saint-Apollinaire 2025-07-22 · 569 m · Vendu 410 000 $ (4 581 $/m²) 89,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +13 285 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 403 916 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.