207 Rue Jaseur · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
585 700 $
Unifamiliale · 3 712 $/m² · 157,8 m² · constr. 2023 · terrain 686,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 300 $
Rôle antérieur 357 500 $ +36.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
266370463200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 700 $
Valeur bâtiment
371 600 $
Rôle antérieur
357 500 $
ID provincial
33090266370463200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 88 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-07-02 · 193 m · Vendu 173 734 $ (1 253 $/m²) 138,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 696 $ Poids 77 % |
| 2 | 112, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 96 m · Vendu 650 000 $ (3 652 $/m²) 178 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −36 882 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 314 $ Poids 76 % |
| 3 | 89, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-01-22 · 122 m · Vendu 386 230 $ (2 743 $/m²) 140,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 746 $ · Ajust. superficie +23 316 $ · Ajust. âge −3 862 $ | 441 430 $ Poids 75 % |
| 4 | 26, rue du Chardonneret, Saint-Apollinaire 2026-05-14 · 252 m · Vendu 710 000 $ (4 005 $/m²) 177,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −39 044 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 687 009 $ Poids 75 % |
| 5 | 94, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 581 m · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +23 839 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 416 693 $ Poids 70 % |
| 6 | 91, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-10-31 · 117 m · Vendu 356 100 $ (2 529 $/m²) 140,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 997 $ · Ajust. superficie +21 498 $ · Ajust. âge −3 561 $ | 407 034 $ Poids 70 % |
| 7 | 207, rue du Jaseur, Saint-Apollinaire 2025-06-13 · 2 m · Vendu 625 000 $ (3 961 $/m²) 157,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 610 $ Poids 69 % |
| 8 | 116, rue des Colibris, Saint-Apollinaire 2025-07-03 · 136 m · Vendu 625 000 $ (3 664 $/m²) 170,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −23 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 528 $ Poids 64 % |
| 9 | 118, rue du Grand-Duc, Saint-Apollinaire 2026-01-07 · 612 m · Vendu 735 000 $ (4 164 $/m²) 176,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −38 936 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 793 489 $ Poids 61 % |
| 10 | 94, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 281 721 $ (1 807 $/m²) 155,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 552 $ · Ajust. superficie +1 717 $ · Ajust. âge +9 860 $ | 296 850 $ Poids 59 % |
| 11 | 296, rue du Cardinal, Saint-Apollinaire 2025-07-07 · 199 m · Vendu 362 511 $ (2 571 $/m²) 141 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 126 $ · Ajust. superficie +21 596 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 399 608 $ Poids 59 % |
| 12 | 298, rue du Cardinal, Saint-Apollinaire 2025-07-02 · 186 m · Vendu 365 183 $ (2 590 $/m²) 141 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 267 $ · Ajust. superficie +21 756 $ · Ajust. âge −3 652 $ | 402 553 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.