204 Rue Jaseur · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
553 200 $
Unifamiliale · 4 819 $/m² · 114,8 m² · constr. 2023 · terrain 639,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,4 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 100 $
Rôle antérieur 342 500 $ +37.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
266370940700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 200 $
Valeur bâtiment
358 900 $
Rôle antérieur
342 500 $
ID provincial
33090266370940700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 85 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, rue du Jaseur, Saint-Apollinaire 2026-07-02 · 19 m · Vendu 500 000 $ (3 987 $/m²) 125,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 132 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 868 $ Poids 87 % |
| 2 | 12, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-05-01 · 605 m · Vendu 555 000 $ (5 177 $/m²) 107,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +19 674 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 601 097 $ Poids 77 % |
| 3 | 29, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 702 m · Vendu 415 000 $ (3 470 $/m²) 119,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −8 328 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 426 430 $ Poids 76 % |
| 4 | 33, rue du Chardonneret, Saint-Apollinaire 2025-10-02 · 321 m · Vendu 405 000 $ (3 367 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −9 258 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 445 420 $ Poids 75 % |
| 5 | 40, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-08-04 · 896 m · Vendu 537 000 $ (4 873 $/m²) 110,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 208 $ · Ajust. âge +34 905 $ | 583 113 $ Poids 68 % |
| 6 | 33, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-01-30 · 735 m · Vendu 580 000 $ (4 731 $/m²) 122,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −18 450 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 638 430 $ Poids 67 % |
| 7 | 89, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-05-19 · 519 m · Vendu 209 000 $ (2 113 $/m²) 98,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 635 $ · Ajust. superficie +16 800 $ · Ajust. âge +9 405 $ | 237 841 $ Poids 64 % |
| 8 | 110, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-06-13 · 27 m · Vendu 409 182 $ (3 901 $/m²) 104,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 789 $ · Ajust. superficie +19 308 $ · Ajust. âge −4 092 $ | 458 187 $ Poids 61 % |
| 9 | 24, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-12-11 · 485 m · Vendu 400 000 $ (3 056 $/m²) 130,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −24 599 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 416 897 $ Poids 58 % |
| 10 | 124, rue Demers, Saint-Apollinaire 2025-09-03 · 660 m · Vendu 365 000 $ (2 920 $/m²) 125 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −14 892 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 394 880 $ Poids 57 % |
| 11 | 34, rue de la Rafale, Saint-Apollinaire 2026-06-05 · 686 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +38 770 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 490 919 $ Poids 56 % |
| 12 | 101, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-06-23 · 547 m · Vendu 413 048 $ (4 325 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +41 737 $ · Ajust. âge +16 522 $ | 476 516 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.