25 Rue Sittelles · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
432 800 $
Unifamiliale · 4 901 $/m² · 88,3 m² · constr. 2024 · terrain 627 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 900 $
Rôle antérieur 80 500 $ +314.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
266371204000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 000 $
Valeur bâtiment
223 900 $
Rôle antérieur
80 500 $
ID provincial
33090266371204000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 543
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 68 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-06-23 · 542 m · Vendu 413 048 $ (4 325 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie −15 570 $ · Ajust. âge +18 587 $ | 421 273 $ Poids 78 % |
| 2 | 95, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-04-20 · 511 m · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −13 194 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 368 516 $ Poids 78 % |
| 3 | 114, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-05-29 · 617 m · Vendu 180 805 $ (2 197 $/m²) 82,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 280 $ · Ajust. superficie +6 591 $ · Ajust. âge +5 424 $ | 195 100 $ Poids 77 % |
| 4 | 90, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-06-19 · 606 m · Vendu 179 886 $ (1 884 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 268 $ · Ajust. superficie −6 781 $ · Ajust. âge +8 095 $ | 183 468 $ Poids 76 % |
| 5 | 91, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-05-08 · 595 m · Vendu 348 200 $ (3 646 $/m²) 95,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 391 $ · Ajust. superficie −13 126 $ · Ajust. âge +10 446 $ | 349 911 $ Poids 75 % |
| 6 | 72, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-06-04 · 712 m · Vendu 193 398 $ (2 376 $/m²) 81,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 439 $ · Ajust. superficie +8 197 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 034 $ Poids 71 % |
| 7 | 34, rue de la Rafale, Saint-Apollinaire 2026-06-05 · 612 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −20 963 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 433 385 $ Poids 70 % |
| 8 | 89, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-05-19 · 495 m · Vendu 209 000 $ (2 113 $/m²) 98,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 635 $ · Ajust. superficie −11 200 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 210 885 $ Poids 70 % |
| 9 | 84, rue de l'Améthyste, Saint-Apollinaire 2026-01-29 · 679 m · Vendu 380 000 $ (3 979 $/m²) 95,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −14 325 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 416 045 $ Poids 67 % |
| 10 | 49, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-07-02 · 205 m · Vendu 385 000 $ (4 065 $/m²) 94,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −13 010 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 405 778 $ Poids 65 % |
| 11 | 94, rue des Genévriers, Saint-Apollinaire 2026-04-16 · 671 m · Vendu 390 000 $ (4 994 $/m²) 78,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +25 467 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 448 851 $ Poids 64 % |
| 12 | 73, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2025-12-10 · 706 m · Vendu 320 000 $ (3 931 $/m²) 81,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +13 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 959 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.