57 Rue Geai-Bleu · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
422 800 $
Unifamiliale · 3 509 $/m² · 120,5 m² · constr. 2019 · terrain 436,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
436,1 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 700 $
Rôle antérieur 231 600 $ +36.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
266373180300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
231 200 $
Rôle antérieur
231 600 $
ID provincial
33090266373180300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 506
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 66 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, rue du Jaseur, Saint-Apollinaire 2026-07-02 · 302 m · Vendu 500 000 $ (3 987 $/m²) 125,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 769 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 480 231 $ Poids 93 % |
| 2 | 33, rue du Chardonneret, Saint-Apollinaire 2025-10-02 · 80 m · Vendu 405 000 $ (3 367 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +337 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 446 915 $ Poids 81 % |
| 3 | 29, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 647 m · Vendu 415 000 $ (3 470 $/m²) 119,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +1 561 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 428 019 $ Poids 81 % |
| 4 | 24, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-12-11 · 207 m · Vendu 400 000 $ (3 056 $/m²) 130,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −15 890 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 417 606 $ Poids 76 % |
| 5 | 33, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-01-30 · 679 m · Vendu 580 000 $ (4 731 $/m²) 122,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −4 967 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 640 313 $ Poids 74 % |
| 6 | 12, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-05-01 · 517 m · Vendu 555 000 $ (5 177 $/m²) 107,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +34 429 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 604 752 $ Poids 71 % |
| 7 | 73, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-07-02 · 100 m · Vendu 173 734 $ (1 253 $/m²) 138,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 399 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 158 861 $ Poids 69 % |
| 8 | 40, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-08-04 · 790 m · Vendu 537 000 $ (4 873 $/m²) 110,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 096 $ · Ajust. âge +24 165 $ | 586 261 $ Poids 67 % |
| 9 | 124, rue Demers, Saint-Apollinaire 2025-09-03 · 645 m · Vendu 365 000 $ (2 920 $/m²) 125 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −6 570 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 395 902 $ Poids 64 % |
| 10 | 66, rue Terry-Fox, Saint-Apollinaire 2026-04-14 · 718 m · Vendu 321 824 $ (2 393 $/m²) 134,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 066 $ · Ajust. superficie −16 749 $ · Ajust. âge +6 436 $ | 324 577 $ Poids 62 % |
| 11 | 104, rue des Bouleaux, Saint-Apollinaire 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 599 000 $ (5 282 $/m²) 113,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +18 752 $ · Ajust. âge −5 990 $ | 619 315 $ Poids 59 % |
| 12 | 41, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-05-23 · 102 m · Vendu 435 000 $ (3 326 $/m²) 130,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −17 127 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 458 921 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.