116 Rue Grand-Duc · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
539 500 $
Unifamiliale · 4 716 $/m² · 114,4 m² · constr. 2017 · terrain 731,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 000 $
Rôle antérieur 331 200 $ +29.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
266376085900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 800 $
Valeur bâtiment
331 200 $
Rôle antérieur
331 200 $
ID provincial
33090266376085900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
373 500 $
$/m² médian
3 599
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 84 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-05-01 · 555 m · Vendu 555 000 $ (5 177 $/m²) 107,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +18 638 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 583 411 $ Poids 80 % |
| 2 | 40, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-08-04 · 731 m · Vendu 537 000 $ (4 873 $/m²) 110,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 233 $ · Ajust. âge +18 795 $ | 566 028 $ Poids 77 % |
| 3 | 162, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 550 m · Vendu 270 000 $ (2 574 $/m²) 104,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +12 226 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 312 631 $ Poids 77 % |
| 4 | 29, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 684 m · Vendu 415 000 $ (3 470 $/m²) 119,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −9 022 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 413 286 $ Poids 76 % |
| 5 | 33, rue du Chardonneret, Saint-Apollinaire 2025-10-02 · 381 m · Vendu 405 000 $ (3 367 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −9 931 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 597 $ Poids 73 % |
| 6 | 202, rue du Jaseur, Saint-Apollinaire 2026-07-02 · 653 m · Vendu 500 000 $ (3 987 $/m²) 125,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 930 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 463 070 $ Poids 71 % |
| 7 | 104, rue des Bouleaux, Saint-Apollinaire 2026-05-28 · 860 m · Vendu 599 000 $ (5 282 $/m²) 113,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +2 641 $ · Ajust. âge −11 980 $ | 597 214 $ Poids 71 % |
| 8 | 33, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-01-30 · 707 m · Vendu 580 000 $ (4 731 $/m²) 122,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −19 396 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 620 083 $ Poids 68 % |
| 9 | 89, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-05-19 · 526 m · Vendu 209 000 $ (2 113 $/m²) 98,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 635 $ · Ajust. superficie +16 378 $ · Ajust. âge +3 135 $ | 231 148 $ Poids 65 % |
| 10 | 16, rue des Cerisiers, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 995 m · Vendu 675 000 $ (5 634 $/m²) 119,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −15 213 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 678 424 $ Poids 62 % |
| 11 | 24, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-12-11 · 286 m · Vendu 400 000 $ (3 056 $/m²) 130,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −25 210 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 404 286 $ Poids 61 % |
| 12 | 64, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2026-06-02 · 950 m · Vendu 352 000 $ (3 385 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +17 600 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 409 239 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.