120 Rue Grand-Duc · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
591 700 $
Unifamiliale · 3 495 $/m² · 169,3 m² · constr. 2015 · terrain 730,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 600 $
Rôle antérieur 350 500 $ +22.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
266376392200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 700 $
Valeur bâtiment
333 900 $
Rôle antérieur
350 500 $
ID provincial
33090266376392200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
373 500 $
$/m² médian
3 599
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 89 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue du Grand-Duc, Saint-Apollinaire 2026-01-07 · 24 m · Vendu 735 000 $ (4 164 $/m²) 176,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −14 992 $ · Ajust. âge +0 $ | 788 034 $ Poids 87 % |
| 2 | 26, rue du Chardonneret, Saint-Apollinaire 2026-05-14 · 431 m · Vendu 710 000 $ (4 005 $/m²) 177,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −16 018 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 681 635 $ Poids 87 % |
| 3 | 112, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 658 m · Vendu 650 000 $ (3 652 $/m²) 178 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −15 885 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 616 311 $ Poids 78 % |
| 4 | 116, rue des Colibris, Saint-Apollinaire 2025-07-03 · 504 m · Vendu 625 000 $ (3 664 $/m²) 170,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −2 381 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 630 593 $ Poids 64 % |
| 5 | 66, rue des Rosiers, Saint-Apollinaire 2025-07-30 · 499 m · Vendu 301 000 $ (1 970 $/m²) 152,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 880 $ · Ajust. superficie +16 252 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 363 232 $ Poids 57 % |
| 6 | 94, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-05-25 · 999 m · Vendu 281 721 $ (1 807 $/m²) 155,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 552 $ · Ajust. superficie +12 107 $ · Ajust. âge −1 409 $ | 295 972 $ Poids 57 % |
| 7 | 164, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 560 m · Vendu 300 000 $ (2 128 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +30 106 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 363 889 $ Poids 55 % |
| 8 | 207, rue du Jaseur, Saint-Apollinaire 2025-06-13 · 592 m · Vendu 625 000 $ (3 961 $/m²) 157,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +22 774 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 674 384 $ Poids 55 % |
| 9 | 73, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-07-02 · 405 m · Vendu 173 734 $ (1 253 $/m²) 138,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 165 $ · Ajust. âge −6 949 $ | 185 949 $ Poids 55 % |
| 10 | 32, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (2 277 $/m²) 155,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +15 257 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 410 233 $ Poids 54 % |
| 11 | 25, rue Des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-04-01 · 815 m · Vendu 490 000 $ (3 363 $/m²) 145,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +39 684 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 552 028 $ Poids 52 % |
| 12 | 89, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-01-22 · 503 m · Vendu 386 230 $ (2 743 $/m²) 140,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 746 $ · Ajust. superficie +39 089 $ · Ajust. âge −19 311 $ | 441 754 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.