26 Rue Éperviers · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
469 300 $
Unifamiliale · 3 599 $/m² · 130,4 m² · constr. 2010 · terrain 705 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 600 $
Rôle antérieur 305 700 $ +26.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
266376684200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 300 $
Valeur bâtiment
293 300 $
Rôle antérieur
305 700 $
ID provincial
33090266376684200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 639
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 74 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-07-02 · 418 m · Vendu 173 734 $ (1 253 $/m²) 138,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 198 $ · Ajust. âge −11 293 $ | 157 243 $ Poids 86 % |
| 2 | 24, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-12-11 · 309 m · Vendu 400 000 $ (3 056 $/m²) 130,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −764 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 414 732 $ Poids 84 % |
| 3 | 202, rue du Jaseur, Saint-Apollinaire 2026-07-02 · 626 m · Vendu 500 000 $ (3 987 $/m²) 125,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 968 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 477 468 $ Poids 82 % |
| 4 | 66, rue Terry-Fox, Saint-Apollinaire 2026-04-14 · 620 m · Vendu 321 824 $ (2 393 $/m²) 134,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 066 $ · Ajust. superficie −4 905 $ · Ajust. âge −8 046 $ | 321 939 $ Poids 80 % |
| 5 | 164, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 535 m · Vendu 300 000 $ (2 128 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −11 277 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 322 506 $ Poids 79 % |
| 6 | 94, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 671 m · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −12 857 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 355 621 $ Poids 74 % |
| 7 | 29, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 620 m · Vendu 415 000 $ (3 470 $/m²) 119,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +18 737 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 426 520 $ Poids 74 % |
| 8 | 89, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-01-22 · 514 m · Vendu 386 230 $ (2 743 $/m²) 140,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 746 $ · Ajust. superficie −14 264 $ · Ajust. âge −28 967 $ | 378 745 $ Poids 73 % |
| 9 | 33, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-01-30 · 642 m · Vendu 580 000 $ (4 731 $/m²) 122,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +18 450 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 637 630 $ Poids 72 % |
| 10 | 33, rue du Chardonneret, Saint-Apollinaire 2025-10-02 · 377 m · Vendu 405 000 $ (3 367 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +17 001 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 445 354 $ Poids 69 % |
| 11 | 91, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-10-31 · 525 m · Vendu 356 100 $ (2 529 $/m²) 140,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 997 $ · Ajust. superficie −13 151 $ · Ajust. âge −26 707 $ | 349 238 $ Poids 67 % |
| 12 | 41, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-05-23 · 281 m · Vendu 435 000 $ (3 326 $/m²) 130,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −665 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 455 808 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.