9 Rue Éperviers · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
346 700 $
Unifamiliale · 5 409 $/m² · 64,1 m² · constr. 2007 · terrain 450,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,3 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 000 $
Rôle antérieur 208 500 $ +23.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
266377363200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 400 $
Valeur bâtiment
198 600 $
Rôle antérieur
208 500 $
ID provincial
33090266377363200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
373 500 $
$/m² médian
3 639
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 41 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-03-25 · 126 m · Vendu 69 687 $ (1 141 $/m²) 61,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 322 $ · Ajust. superficie +1 711 $ · Ajust. âge +1 045 $ | 77 765 $ Poids 92 % |
| 2 | 12, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-06-12 · 341 m · Vendu 350 000 $ (5 007 $/m²) 69,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −14 521 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 315 393 $ Poids 82 % |
| 3 | 69, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-06-19 · 406 m · Vendu 345 000 $ (5 877 $/m²) 58,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +15 869 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 219 $ Poids 82 % |
| 4 | 18, rue du Faucon, Saint-Apollinaire 2026-07-08 · 413 m · Vendu 360 000 $ (5 143 $/m²) 70 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 171 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 321 429 $ Poids 81 % |
| 5 | 12, rue du Faucon, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 383 m · Vendu 379 900 $ (5 443 $/m²) 69,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 790 $ · Ajust. superficie −15 512 $ · Ajust. âge −24 693 $ | 344 485 $ Poids 80 % |
| 6 | 116, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-06-17 · 712 m · Vendu 381 000 $ (5 482 $/m²) 69,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie −14 801 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 351 953 $ Poids 71 % |
| 7 | 29, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-07-14 · 323 m · Vendu 340 000 $ (4 892 $/m²) 69,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −13 209 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 324 329 $ Poids 62 % |
| 8 | 17, rue des Éperviers, Saint-Apollinaire 2025-02-27 · 55 m · Vendu 290 000 $ (4 524 $/m²) 64,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 345 686 $ Poids 57 % |
| 9 | 35, rue des Érables, Saint-Apollinaire 2026-07-28 · 555 m · Vendu 315 000 $ (5 932 $/m²) 53,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 627 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 379 127 $ Poids 54 % |
| 10 | 106, rue des Genévriers, Saint-Apollinaire 2026-07-02 · 649 m · Vendu 381 000 $ (5 107 $/m²) 74,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 813 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 335 137 $ Poids 54 % |
| 11 | 33, rue des Érables, Saint-Apollinaire 2026-04-01 · 544 m · Vendu 275 000 $ (5 179 $/m²) 53,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +28 484 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 342 149 $ Poids 52 % |
| 12 | 107, rue du Grand-Duc, Saint-Apollinaire 2025-04-04 · 90 m · Vendu 340 000 $ (4 830 $/m²) 70,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −15 213 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 358 110 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.