541 Chemin Bourret · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
361 400 $
Unifamiliale · 2 719 $/m² · 132,9 m² · constr. 1962 · terrain 878,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
878,7 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 200 $
Rôle antérieur 224 100 $ +17.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
266378025600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 800 $
Valeur bâtiment
185 400 $
Rôle antérieur
224 100 $
ID provincial
33090266378025600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 646
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 46 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 390 m · Vendu 300 000 $ (2 128 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −8 617 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 325 166 $ Poids 87 % |
| 2 | 73, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-07-02 · 638 m · Vendu 173 734 $ (1 253 $/m²) 138,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 633 $ · Ajust. âge −17 373 $ | 152 728 $ Poids 80 % |
| 3 | 24, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-12-11 · 460 m · Vendu 400 000 $ (3 056 $/m²) 130,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +3 056 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 398 552 $ Poids 80 % |
| 4 | 66, rue Terry-Fox, Saint-Apollinaire 2026-04-14 · 740 m · Vendu 321 824 $ (2 393 $/m²) 134,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 066 $ · Ajust. superficie −1 914 $ · Ajust. âge −32 182 $ | 300 793 $ Poids 75 % |
| 5 | 202, rue du Jaseur, Saint-Apollinaire 2026-07-02 · 847 m · Vendu 500 000 $ (3 987 $/m²) 125,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 952 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 464 952 $ Poids 69 % |
| 6 | 94, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 866 m · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −9 509 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 332 720 $ Poids 68 % |
| 7 | 89, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-01-22 · 736 m · Vendu 386 230 $ (2 743 $/m²) 140,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 746 $ · Ajust. superficie −10 835 $ · Ajust. âge −38 623 $ | 372 518 $ Poids 68 % |
| 8 | 29, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 775 m · Vendu 415 000 $ (3 470 $/m²) 119,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +23 075 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 401 808 $ Poids 64 % |
| 9 | 33, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-01-30 · 791 m · Vendu 580 000 $ (4 731 $/m²) 122,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +24 364 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 600 044 $ Poids 63 % |
| 10 | 91, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-10-31 · 748 m · Vendu 356 100 $ (2 529 $/m²) 140,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 997 $ · Ajust. superficie −9 990 $ · Ajust. âge −35 610 $ | 343 497 $ Poids 62 % |
| 11 | 33, rue du Chardonneret, Saint-Apollinaire 2025-10-02 · 573 m · Vendu 405 000 $ (3 367 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +21 209 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 423 238 $ Poids 61 % |
| 12 | 41, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-05-23 · 475 m · Vendu 435 000 $ (3 326 $/m²) 130,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +3 492 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 433 865 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.