1 Rue Demers · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
512 400 $
Unifamiliale · 3 773 $/m² · 135,8 m² · constr. 2013 · terrain 890 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
890 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 700 $
Rôle antérieur 336 800 $ +23.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
266378263200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 400 $
Valeur bâtiment
325 300 $
Rôle antérieur
336 800 $
ID provincial
33090266378263200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 649
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 81 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 391 m · Vendu 300 000 $ (2 128 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −5 532 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 328 251 $ Poids 91 % |
| 2 | 73, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-07-02 · 611 m · Vendu 173 734 $ (1 253 $/m²) 138,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 816 $ · Ajust. âge −8 687 $ | 163 231 $ Poids 84 % |
| 3 | 24, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-12-11 · 446 m · Vendu 400 000 $ (3 056 $/m²) 130,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +7 487 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 428 983 $ Poids 79 % |
| 4 | 66, rue Terry-Fox, Saint-Apollinaire 2026-04-14 · 708 m · Vendu 321 824 $ (2 393 $/m²) 134,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 066 $ · Ajust. superficie +1 555 $ · Ajust. âge −3 218 $ | 333 227 $ Poids 77 % |
| 5 | 94, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 832 m · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −5 625 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 368 479 $ Poids 72 % |
| 6 | 89, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-01-22 · 709 m · Vendu 386 230 $ (2 743 $/m²) 140,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 746 $ · Ajust. superficie −6 858 $ · Ajust. âge −23 174 $ | 391 945 $ Poids 72 % |
| 7 | 202, rue du Jaseur, Saint-Apollinaire 2026-07-02 · 820 m · Vendu 500 000 $ (3 987 $/m²) 125,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 734 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 495 734 $ Poids 67 % |
| 8 | 91, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-10-31 · 720 m · Vendu 356 100 $ (2 529 $/m²) 140,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 997 $ · Ajust. superficie −6 323 $ · Ajust. âge −21 366 $ | 361 408 $ Poids 66 % |
| 9 | 25, rue Des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-04-01 · 861 m · Vendu 490 000 $ (3 363 $/m²) 145,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −16 647 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 490 796 $ Poids 63 % |
| 10 | 33, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-01-30 · 758 m · Vendu 580 000 $ (4 731 $/m²) 122,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +31 223 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 659 103 $ Poids 61 % |
| 11 | 29, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 742 m · Vendu 415 000 $ (3 470 $/m²) 119,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +28 106 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 442 114 $ Poids 61 % |
| 12 | 41, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-05-23 · 454 m · Vendu 435 000 $ (3 326 $/m²) 130,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +8 314 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 471 312 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.