177 Rue Principale · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
341 000 $
Unifamiliale · 3 199 $/m² · 106,6 m² · constr. 1963 · terrain 1 318,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 318,6 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 700 $
Rôle antérieur 210 100 $ +20.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
266379792500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 800 $
Valeur bâtiment
159 900 $
Rôle antérieur
210 100 $
ID provincial
33090266379792500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
369 889 $
$/m² médian
3 639
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 39 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 301 m · Vendu 270 000 $ (2 574 $/m²) 104,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +2 188 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 302 592 $ Poids 94 % |
| 2 | 12, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-05-01 · 655 m · Vendu 555 000 $ (5 177 $/m²) 107,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −1 553 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 504 945 $ Poids 80 % |
| 3 | 40, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-08-04 · 722 m · Vendu 537 000 $ (4 873 $/m²) 110,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 771 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 474 529 $ Poids 78 % |
| 4 | 89, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-05-19 · 661 m · Vendu 209 000 $ (2 113 $/m²) 98,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 635 $ · Ajust. superficie +8 136 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 198 871 $ Poids 74 % |
| 5 | 64, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2026-06-02 · 807 m · Vendu 352 000 $ (3 385 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +4 400 $ · Ajust. âge −19 360 $ | 341 479 $ Poids 73 % |
| 6 | 104, rue des Bouleaux, Saint-Apollinaire 2026-05-28 · 759 m · Vendu 599 000 $ (5 282 $/m²) 113,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −17 959 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 528 694 $ Poids 71 % |
| 7 | 101, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-06-23 · 731 m · Vendu 413 048 $ (4 325 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +24 004 $ · Ajust. âge −41 305 $ | 400 956 $ Poids 66 % |
| 8 | 95, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-04-20 · 699 m · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +20 340 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 349 550 $ Poids 65 % |
| 9 | 64, rue des Pins, Saint-Apollinaire 2025-05-28 · 430 m · Vendu 314 900 $ (2 991 $/m²) 105,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 140 $ · Ajust. superficie +1 944 $ · Ajust. âge −31 490 $ | 313 494 $ Poids 62 % |
| 10 | 91, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-05-08 · 832 m · Vendu 348 200 $ (3 646 $/m²) 95,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 391 $ · Ajust. superficie +20 236 $ · Ajust. âge −34 820 $ | 338 006 $ Poids 60 % |
| 11 | 29, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 758 m · Vendu 415 000 $ (3 470 $/m²) 119,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −22 554 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 356 179 $ Poids 59 % |
| 12 | 90, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-06-19 · 876 m · Vendu 179 886 $ (1 884 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 268 $ · Ajust. superficie +10 454 $ · Ajust. âge −17 989 $ | 174 620 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.