175 Rue Principale · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
508 400 $
Unifamiliale · 2 723 $/m² · 186,7 m² · constr. 1986 · terrain 1 395,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 395,7 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 000 $
Rôle antérieur 280 700 $ +10.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
266379994000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 300 $
Valeur bâtiment
216 700 $
Rôle antérieur
280 700 $
ID provincial
33090266379994000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
369 889 $
$/m² médian
3 649
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 81 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue du Grand-Duc, Saint-Apollinaire 2026-01-07 · 307 m · Vendu 735 000 $ (4 164 $/m²) 176,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +21 238 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 750 763 $ Poids 83 % |
| 2 | 26, rue du Chardonneret, Saint-Apollinaire 2026-05-14 · 748 m · Vendu 710 000 $ (4 005 $/m²) 177,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +18 821 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 666 774 $ Poids 73 % |
| 3 | 130, rue Principale, Saint-Apollinaire 2025-09-25 · 647 m · Vendu 250 000 $ (1 283 $/m²) 194,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −5 259 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 242 906 $ Poids 65 % |
| 4 | 112, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 969 m · Vendu 650 000 $ (3 652 $/m²) 178 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +15 885 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 609 081 $ Poids 63 % |
| 5 | 76, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (3 963 $/m²) 188 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie −2 576 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 698 170 $ Poids 50 % |
| 6 | 68, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 339 000 $ (1 928 $/m²) 175,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +10 509 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 397 172 $ Poids 48 % |
| 7 | 32, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 805 m · Vendu 355 000 $ (2 277 $/m²) 155,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +35 067 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 430 044 $ Poids 48 % |
| 8 | 116, rue des Colibris, Saint-Apollinaire 2025-07-03 · 824 m · Vendu 625 000 $ (3 664 $/m²) 170,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +29 492 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 624 966 $ Poids 47 % |
| 9 | 122, rue du Grand-Duc, Saint-Apollinaire 2025-06-20 · 335 m · Vendu 741 000 $ (3 447 $/m²) 215 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 189 $ · Ajust. superficie −48 768 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 679 321 $ Poids 46 % |
| 10 | 80, rue Principale, Saint-Apollinaire 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 324 900 $ (1 829 $/m²) 177,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 829 $ · Ajust. superficie +8 324 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 392 543 $ Poids 42 % |
| 11 | 66, rue des Rosiers, Saint-Apollinaire 2025-07-30 · 487 m · Vendu 301 000 $ (1 970 $/m²) 152,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 880 $ · Ajust. superficie +33 390 $ · Ajust. âge −1 505 $ | 348 765 $ Poids 40 % |
| 12 | 94, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 281 721 $ (1 807 $/m²) 155,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 552 $ · Ajust. superficie +27 829 $ · Ajust. âge −28 172 $ | 284 930 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.