135 Rue Grand-Duc · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
646 800 $
Unifamiliale · 3 093 $/m² · 209,1 m² · constr. 2015 · terrain 742,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 800 $
Rôle antérieur 355 700 $ +21.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
266384425500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 200 $
Valeur bâtiment
332 600 $
Rôle antérieur
355 700 $
ID provincial
33090266384425500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 622
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 92 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue du Grand-Duc, Saint-Apollinaire 2025-06-20 · 175 m · Vendu 741 000 $ (3 447 $/m²) 215 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 189 $ · Ajust. superficie −10 167 $ · Ajust. âge −7 410 $ | 784 611 $ Poids 68 % |
| 2 | 26, rue du Chardonneret, Saint-Apollinaire 2026-05-14 · 345 m · Vendu 710 000 $ (4 005 $/m²) 177,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +63 672 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 761 325 $ Poids 64 % |
| 3 | 112, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 483 m · Vendu 650 000 $ (3 652 $/m²) 178 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +56 784 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 688 980 $ Poids 63 % |
| 4 | 70, rue Demers, Saint-Apollinaire 2025-05-02 · 191 m · Vendu 532 500 $ (2 423 $/m²) 219,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −12 961 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 588 424 $ Poids 61 % |
| 5 | 118, rue du Grand-Duc, Saint-Apollinaire 2026-01-07 · 222 m · Vendu 735 000 $ (4 164 $/m²) 176,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +67 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 904 $ Poids 60 % |
| 6 | 22, rue du Chardonneret, Saint-Apollinaire 2025-04-01 · 352 m · Vendu 648 000 $ (2 959 $/m²) 219 m² · constr. 2021 Ajust. marché +86 189 $ · Ajust. superficie −14 647 $ · Ajust. âge −19 440 $ | 700 103 $ Poids 55 % |
| 7 | 76, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (3 963 $/m²) 188 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +41 807 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 794 703 $ Poids 51 % |
| 8 | 130, rue Principale, Saint-Apollinaire 2025-09-25 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 283 $/m²) 194,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +9 107 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 287 273 $ Poids 47 % |
| 9 | 40, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2025-02-20 · 770 m · Vendu 124 074 $ (590 $/m²) 210,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 204 $ · Ajust. superficie −383 $ · Ajust. âge −6 204 $ | 140 691 $ Poids 43 % |
| 10 | 116, rue des Colibris, Saint-Apollinaire 2025-07-03 · 376 m · Vendu 625 000 $ (3 664 $/m²) 170,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +70 523 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 703 498 $ Poids 39 % |
| 11 | 28, Rue des Éperviers, Saint-Apollinaire 2024-06-19 · 178 m · Vendu 590 000 $ (3 070 $/m²) 192,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie +25 939 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 716 688 $ Poids 27 % |
| 12 | 26, rue des Bernaches, Saint-Apollinaire 2024-07-17 · 617 m · Vendu 185 000 $ (805 $/m²) 229,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie −8 369 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 197 828 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.