100 Rue Pins · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
559 700 $
Unifamiliale · 3 595 $/m² · 155,7 m² · constr. 2014 · terrain 776,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776,6 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 700 $
Rôle antérieur 409 300 $ +28.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
266384698800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 700 $
Valeur bâtiment
423 000 $
Rôle antérieur
409 300 $
ID provincial
33090266384698800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 622
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 86 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-07-02 · 283 m · Vendu 173 734 $ (1 253 $/m²) 138,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 647 $ · Ajust. âge −7 818 $ | 176 563 $ Poids 79 % |
| 2 | 94, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 498 m · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +21 027 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 397 005 $ Poids 75 % |
| 3 | 89, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-01-22 · 363 m · Vendu 386 230 $ (2 743 $/m²) 140,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 746 $ · Ajust. superficie +20 436 $ · Ajust. âge −21 243 $ | 421 170 $ Poids 74 % |
| 4 | 25, rue Des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-04-01 · 692 m · Vendu 490 000 $ (3 363 $/m²) 145,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +16 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 709 $ Poids 72 % |
| 5 | 164, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 654 m · Vendu 300 000 $ (2 128 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +15 638 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 349 421 $ Poids 71 % |
| 6 | 94, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-05-25 · 853 m · Vendu 281 721 $ (1 807 $/m²) 155,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 552 $ · Ajust. superficie −181 $ · Ajust. âge −2 817 $ | 282 275 $ Poids 71 % |
| 7 | 91, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-10-31 · 373 m · Vendu 356 100 $ (2 529 $/m²) 140,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 997 $ · Ajust. superficie +18 842 $ · Ajust. âge −19 585 $ | 388 353 $ Poids 68 % |
| 8 | 66, rue des Rosiers, Saint-Apollinaire 2025-07-30 · 426 m · Vendu 301 000 $ (1 970 $/m²) 152,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 880 $ · Ajust. superficie +2 856 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 349 837 $ Poids 68 % |
| 9 | 26, rue du Chardonneret, Saint-Apollinaire 2026-05-14 · 391 m · Vendu 710 000 $ (4 005 $/m²) 177,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −43 249 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 650 854 $ Poids 67 % |
| 10 | 118, rue du Grand-Duc, Saint-Apollinaire 2026-01-07 · 215 m · Vendu 735 000 $ (4 164 $/m²) 176,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −43 309 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 756 042 $ Poids 66 % |
| 11 | 66, rue Terry-Fox, Saint-Apollinaire 2026-04-14 · 518 m · Vendu 321 824 $ (2 393 $/m²) 134,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 066 $ · Ajust. superficie +25 363 $ · Ajust. âge −1 609 $ | 358 644 $ Poids 64 % |
| 12 | 112, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 518 m · Vendu 650 000 $ (3 652 $/m²) 178 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −40 716 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 588 230 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.