130 Rue Grand-Duc · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
715 800 $
Unifamiliale · 4 081 $/m² · 175,4 m² · constr. 2018 · terrain 908,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
908,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 400 $
Rôle antérieur 435 500 $ +20.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
266385284100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 100 $
Valeur bâtiment
405 300 $
Rôle antérieur
435 500 $
ID provincial
33090266385284100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 622
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 95 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue du Chardonneret, Saint-Apollinaire 2026-05-14 · 399 m · Vendu 710 000 $ (4 005 $/m²) 177,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −3 804 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 704 499 $ Poids 91 % |
| 2 | 118, rue du Grand-Duc, Saint-Apollinaire 2026-01-07 · 146 m · Vendu 735 000 $ (4 164 $/m²) 176,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −2 290 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 811 760 $ Poids 89 % |
| 3 | 112, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 568 m · Vendu 650 000 $ (3 652 $/m²) 178 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −4 747 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 637 199 $ Poids 86 % |
| 4 | 116, rue des Colibris, Saint-Apollinaire 2025-07-03 · 446 m · Vendu 625 000 $ (3 664 $/m²) 170,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +8 792 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 651 142 $ Poids 65 % |
| 5 | 94, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-05-25 · 901 m · Vendu 281 721 $ (1 807 $/m²) 155,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 552 $ · Ajust. superficie +17 619 $ · Ajust. âge +2 817 $ | 305 709 $ Poids 56 % |
| 6 | 76, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (3 963 $/m²) 188 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie −24 965 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 739 105 $ Poids 54 % |
| 7 | 66, rue des Rosiers, Saint-Apollinaire 2025-07-30 · 441 m · Vendu 301 000 $ (1 970 $/m²) 152,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 880 $ · Ajust. superficie +22 260 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 369 240 $ Poids 52 % |
| 8 | 207, rue du Jaseur, Saint-Apollinaire 2025-06-13 · 513 m · Vendu 625 000 $ (3 961 $/m²) 157,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +34 854 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 695 839 $ Poids 52 % |
| 9 | 32, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (2 277 $/m²) 155,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +22 202 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 417 178 $ Poids 49 % |
| 10 | 25, rue Des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-04-01 · 730 m · Vendu 490 000 $ (3 363 $/m²) 145,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +49 942 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 569 635 $ Poids 48 % |
| 11 | 164, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 612 m · Vendu 300 000 $ (2 128 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +36 596 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 370 379 $ Poids 45 % |
| 12 | 89, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-01-22 · 411 m · Vendu 386 230 $ (2 743 $/m²) 140,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 746 $ · Ajust. superficie +47 456 $ · Ajust. âge −13 518 $ | 455 914 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.