101 Rue Pins · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
450 400 $
Unifamiliale · 4 473 $/m² · 100,7 m² · constr. 2014 · terrain 764,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,8 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 900 $
Rôle antérieur 276 300 $ +28.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
266385442000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 200 $
Valeur bâtiment
254 700 $
Rôle antérieur
276 300 $
ID provincial
33090266385442000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 632
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 71 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-05-19 · 338 m · Vendu 209 000 $ (2 113 $/m²) 98,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 635 $ · Ajust. superficie +1 902 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 537 $ Poids 93 % |
| 2 | 101, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-06-23 · 416 m · Vendu 413 048 $ (4 325 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +11 245 $ · Ajust. âge −2 065 $ | 427 436 $ Poids 88 % |
| 3 | 95, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-04-20 · 376 m · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +9 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 738 $ Poids 87 % |
| 4 | 12, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-05-01 · 380 m · Vendu 555 000 $ (5 177 $/m²) 107,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −16 826 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 539 622 $ Poids 85 % |
| 5 | 91, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-05-08 · 515 m · Vendu 348 200 $ (3 646 $/m²) 95,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 391 $ · Ajust. superficie +9 480 $ · Ajust. âge −6 964 $ | 355 106 $ Poids 83 % |
| 6 | 90, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-06-19 · 552 m · Vendu 179 886 $ (1 884 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 268 $ · Ajust. superficie +4 897 $ · Ajust. âge −899 $ | 186 152 $ Poids 83 % |
| 7 | 162, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 620 m · Vendu 270 000 $ (2 574 $/m²) 104,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −5 405 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 294 999 $ Poids 81 % |
| 8 | 40, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-08-04 · 603 m · Vendu 537 000 $ (4 873 $/m²) 110,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 147 $ · Ajust. âge +10 740 $ | 524 593 $ Poids 74 % |
| 9 | 84, rue de l'Améthyste, Saint-Apollinaire 2026-01-29 · 642 m · Vendu 380 000 $ (3 979 $/m²) 95,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +10 346 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 421 715 $ Poids 73 % |
| 10 | 34, rue de la Rafale, Saint-Apollinaire 2026-06-05 · 860 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +6 988 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 439 336 $ Poids 70 % |
| 11 | 64, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2026-06-02 · 899 m · Vendu 352 000 $ (3 385 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −5 585 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 386 054 $ Poids 68 % |
| 12 | 88, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 915 m · Vendu 490 000 $ (4 885 $/m²) 100,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +977 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 487 356 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.