99 Rue Pins · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
485 100 $
Unifamiliale · 3 732 $/m² · 130 m² · constr. 2013 · terrain 732,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 800 $
Rôle antérieur 302 700 $ +26.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
266385594100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 900 $
Valeur bâtiment
285 900 $
Rôle antérieur
302 700 $
ID provincial
33090266385594100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 632
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 77 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-07-02 · 329 m · Vendu 173 734 $ (1 253 $/m²) 138,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 449 $ · Ajust. âge −8 687 $ | 159 599 $ Poids 88 % |
| 2 | 202, rue du Jaseur, Saint-Apollinaire 2026-07-02 · 527 m · Vendu 500 000 $ (3 987 $/m²) 125,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 171 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 484 171 $ Poids 86 % |
| 3 | 66, rue Terry-Fox, Saint-Apollinaire 2026-04-14 · 524 m · Vendu 321 824 $ (2 393 $/m²) 134,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 066 $ · Ajust. superficie −5 384 $ · Ajust. âge −3 218 $ | 326 288 $ Poids 84 % |
| 4 | 24, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-12-11 · 334 m · Vendu 400 000 $ (3 056 $/m²) 130,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −1 375 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 420 121 $ Poids 83 % |
| 5 | 94, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 537 m · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −13 393 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 360 711 $ Poids 79 % |
| 6 | 29, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 502 m · Vendu 415 000 $ (3 470 $/m²) 119,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +18 043 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 432 051 $ Poids 79 % |
| 7 | 33, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-01-30 · 528 m · Vendu 580 000 $ (4 731 $/m²) 122,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +17 504 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 645 384 $ Poids 77 % |
| 8 | 89, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-01-22 · 413 m · Vendu 386 230 $ (2 743 $/m²) 140,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 746 $ · Ajust. superficie −14 813 $ · Ajust. âge −23 174 $ | 383 990 $ Poids 76 % |
| 9 | 164, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 605 m · Vendu 300 000 $ (2 128 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −11 702 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 322 081 $ Poids 75 % |
| 10 | 33, rue du Chardonneret, Saint-Apollinaire 2025-10-02 · 337 m · Vendu 405 000 $ (3 367 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +16 328 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 450 756 $ Poids 71 % |
| 11 | 91, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-10-31 · 423 m · Vendu 356 100 $ (2 529 $/m²) 140,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 997 $ · Ajust. superficie −13 657 $ · Ajust. âge −21 366 $ | 354 074 $ Poids 69 % |
| 12 | 6, rue de l'Améthyste, Saint-Apollinaire 2026-05-19 · 850 m · Vendu 421 000 $ (3 093 $/m²) 136,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −9 435 $ · Ajust. âge −16 840 $ | 400 034 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.