98 Rue Pins · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
507 200 $
Unifamiliale · 4 090 $/m² · 124 m² · constr. 2014 · terrain 664,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,4 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 600 $
Rôle antérieur 310 400 $ +30.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
266385900600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 900 $
Valeur bâtiment
316 700 $
Rôle antérieur
310 400 $
ID provincial
33090266385900600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 632
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 81 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, rue du Jaseur, Saint-Apollinaire 2026-07-02 · 496 m · Vendu 500 000 $ (3 987 $/m²) 125,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 791 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 474 709 $ Poids 89 % |
| 2 | 29, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 468 m · Vendu 415 000 $ (3 470 $/m²) 119,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +7 634 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 423 717 $ Poids 87 % |
| 3 | 33, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-01-30 · 495 m · Vendu 580 000 $ (4 731 $/m²) 122,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +3 312 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 634 091 $ Poids 82 % |
| 4 | 24, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-12-11 · 351 m · Vendu 400 000 $ (3 056 $/m²) 130,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −10 542 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 412 954 $ Poids 79 % |
| 5 | 66, rue Terry-Fox, Saint-Apollinaire 2026-04-14 · 499 m · Vendu 321 824 $ (2 393 $/m²) 134,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 066 $ · Ajust. superficie −12 562 $ · Ajust. âge −1 609 $ | 320 719 $ Poids 77 % |
| 6 | 33, rue du Chardonneret, Saint-Apollinaire 2025-10-02 · 332 m · Vendu 405 000 $ (3 367 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +6 228 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 442 681 $ Poids 76 % |
| 7 | 73, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-07-02 · 305 m · Vendu 173 734 $ (1 253 $/m²) 138,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 207 $ · Ajust. âge −7 818 $ | 156 709 $ Poids 76 % |
| 8 | 40, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-08-04 · 562 m · Vendu 537 000 $ (4 873 $/m²) 110,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 623 $ · Ajust. âge +10 740 $ | 581 363 $ Poids 71 % |
| 9 | 16, rue des Cerisiers, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 849 m · Vendu 675 000 $ (5 634 $/m²) 119,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +11 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 344 $ Poids 71 % |
| 10 | 124, rue Demers, Saint-Apollinaire 2025-09-03 · 498 m · Vendu 365 000 $ (2 920 $/m²) 125 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −1 460 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 391 887 $ Poids 70 % |
| 11 | 12, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-05-01 · 333 m · Vendu 555 000 $ (5 177 $/m²) 107,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +43 489 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 599 937 $ Poids 69 % |
| 12 | 94, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 494 m · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −21 429 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 354 550 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.