30 Rue Éperviers · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
554 100 $
Unifamiliale · 3 476 $/m² · 159,4 m² · constr. 2010 · terrain 705 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 100 $
Rôle antérieur 380 600 $ +23.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
266386010500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 300 $
Valeur bâtiment
377 800 $
Rôle antérieur
380 600 $
ID provincial
33090266386010500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 632
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 85 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue du Grand-Duc, Saint-Apollinaire 2026-01-07 · 85 m · Vendu 735 000 $ (4 164 $/m²) 176,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −35 605 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 749 046 $ Poids 75 % |
| 2 | 26, rue du Chardonneret, Saint-Apollinaire 2026-05-14 · 439 m · Vendu 710 000 $ (4 005 $/m²) 177,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −35 840 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 644 062 $ Poids 73 % |
| 3 | 73, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-07-02 · 385 m · Vendu 173 734 $ (1 253 $/m²) 138,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 964 $ · Ajust. âge −11 293 $ | 175 406 $ Poids 71 % |
| 4 | 164, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 556 m · Vendu 300 000 $ (2 128 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +19 574 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 353 357 $ Poids 70 % |
| 5 | 112, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 634 m · Vendu 650 000 $ (3 652 $/m²) 178 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −33 961 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 581 986 $ Poids 67 % |
| 6 | 66, rue des Rosiers, Saint-Apollinaire 2025-07-30 · 445 m · Vendu 301 000 $ (1 970 $/m²) 152,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 880 $ · Ajust. superficie +6 501 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 353 481 $ Poids 66 % |
| 7 | 89, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-01-22 · 478 m · Vendu 386 230 $ (2 743 $/m²) 140,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 746 $ · Ajust. superficie +25 511 $ · Ajust. âge −28 967 $ | 418 520 $ Poids 66 % |
| 8 | 25, rue Des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-04-01 · 755 m · Vendu 490 000 $ (3 363 $/m²) 145,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +23 037 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 523 130 $ Poids 66 % |
| 9 | 94, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-05-25 · 936 m · Vendu 281 721 $ (1 807 $/m²) 155,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 552 $ · Ajust. superficie +3 162 $ · Ajust. âge −8 452 $ | 279 984 $ Poids 66 % |
| 10 | 94, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 625 m · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +25 982 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 394 461 $ Poids 66 % |
| 11 | 91, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-10-31 · 489 m · Vendu 356 100 $ (2 529 $/m²) 140,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 997 $ · Ajust. superficie +23 521 $ · Ajust. âge −26 707 $ | 385 910 $ Poids 61 % |
| 12 | 32, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (2 277 $/m²) 155,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +3 985 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 398 961 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.