29 Rue Éperviers · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
321 200 $
Unifamiliale · 4 794 $/m² · 67 m² · constr. 2008 · terrain 367 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
367 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 500 $
Rôle antérieur 173 800 $ +30.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
266386294100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 600 $
Valeur bâtiment
176 900 $
Rôle antérieur
173 800 $
ID provincial
33090266386294100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
373 500 $
$/m² médian
3 658
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 34 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-06-12 · 375 m · Vendu 350 000 $ (5 007 $/m²) 69,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −7 260 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 324 403 $ Poids 90 % |
| 2 | 18, rue du Faucon, Saint-Apollinaire 2026-07-08 · 430 m · Vendu 360 000 $ (5 143 $/m²) 70 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 714 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 330 686 $ Poids 89 % |
| 3 | 12, rue du Faucon, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 401 m · Vendu 379 900 $ (5 443 $/m²) 69,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 790 $ · Ajust. superficie −7 620 $ · Ajust. âge −22 794 $ | 354 277 $ Poids 88 % |
| 4 | 34, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-03-25 · 31 m · Vendu 69 687 $ (1 141 $/m²) 61,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 322 $ · Ajust. superficie +3 365 $ · Ajust. âge +1 394 $ | 79 767 $ Poids 84 % |
| 5 | 116, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-06-17 · 585 m · Vendu 381 000 $ (5 482 $/m²) 69,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie −6 853 $ · Ajust. âge −17 145 $ | 361 807 $ Poids 83 % |
| 6 | 69, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-06-19 · 277 m · Vendu 345 000 $ (5 877 $/m²) 58,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +24 391 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 375 466 $ Poids 75 % |
| 7 | 106, rue des Genévriers, Saint-Apollinaire 2026-07-02 · 530 m · Vendu 381 000 $ (5 107 $/m²) 74,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 408 $ · Ajust. âge −17 145 $ | 344 447 $ Poids 71 % |
| 8 | 29, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-07-14 · 304 m · Vendu 340 000 $ (4 892 $/m²) 69,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −6 115 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 333 123 $ Poids 68 % |
| 9 | 41, rue du Muguet, Saint-Apollinaire 2026-01-16 · 831 m · Vendu 380 500 $ (5 329 $/m²) 71,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 216 $ · Ajust. superficie −11 724 $ · Ajust. âge −11 415 $ | 392 577 $ Poids 62 % |
| 10 | 107, rue du Grand-Duc, Saint-Apollinaire 2025-04-04 · 191 m · Vendu 340 000 $ (4 830 $/m²) 70,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −8 210 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 366 813 $ Poids 57 % |
| 11 | 109, rue des Colibris, Saint-Apollinaire 2025-07-04 · 466 m · Vendu 78 000 $ (1 070 $/m²) 72,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +4 115 $ · Ajust. superficie −3 156 $ · Ajust. âge −6 630 $ | 72 329 $ Poids 57 % |
| 12 | 111, rue des Colibris, Saint-Apollinaire 2025-07-04 · 477 m · Vendu 78 000 $ (1 070 $/m²) 72,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +4 115 $ · Ajust. superficie −3 156 $ · Ajust. âge −6 630 $ | 72 329 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.