169 Rue Principale · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
328 400 $
Unifamiliale · 2 484 $/m² · 132,2 m² · constr. 1957 · terrain 1 248,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 248,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 200 $
Rôle antérieur 194 800 $ +18.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
266389677400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 500 $
Valeur bâtiment
139 700 $
Rôle antérieur
194 800 $
ID provincial
33090266389677400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
369 889 $
$/m² médian
3 665
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 36 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 192 m · Vendu 300 000 $ (2 128 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −9 362 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 324 421 $ Poids 91 % |
| 2 | 66, rue Terry-Fox, Saint-Apollinaire 2026-04-14 · 655 m · Vendu 321 824 $ (2 393 $/m²) 134,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 066 $ · Ajust. superficie −2 752 $ · Ajust. âge −32 182 $ | 299 956 $ Poids 79 % |
| 3 | 73, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-07-02 · 757 m · Vendu 173 734 $ (1 253 $/m²) 138,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 071 $ · Ajust. âge −17 373 $ | 152 290 $ Poids 74 % |
| 4 | 24, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-12-11 · 638 m · Vendu 400 000 $ (3 056 $/m²) 130,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +1 986 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 397 482 $ Poids 73 % |
| 5 | 97, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-04-29 · 893 m · Vendu 199 000 $ (1 500 $/m²) 132,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 079 $ · Ajust. superficie −375 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 226 604 $ Poids 68 % |
| 6 | 94, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 862 m · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −10 446 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 331 782 $ Poids 67 % |
| 7 | 25, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2026-08-05 · 944 m · Vendu 324 000 $ (2 500 $/m²) 129,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 250 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 359 650 $ Poids 67 % |
| 8 | 29, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 726 m · Vendu 415 000 $ (3 470 $/m²) 119,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +21 860 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 400 593 $ Poids 67 % |
| 9 | 33, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-01-30 · 734 m · Vendu 580 000 $ (4 731 $/m²) 122,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +22 708 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 598 388 $ Poids 66 % |
| 10 | 98, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-10 · 992 m · Vendu 435 000 $ (3 225 $/m²) 134,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −4 353 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 392 632 $ Poids 63 % |
| 11 | 202, rue du Jaseur, Saint-Apollinaire 2026-07-02 · 960 m · Vendu 500 000 $ (3 987 $/m²) 125,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 557 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 463 557 $ Poids 63 % |
| 12 | 16, rue des Cerisiers, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 851 m · Vendu 675 000 $ (5 634 $/m²) 119,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +34 933 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 650 945 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.