66 Rue Demers · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
583 200 $
Unifamiliale · 3 164 $/m² · 184,3 m² · constr. 2004 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 600 $
Rôle antérieur 317 300 $ +30.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
266394897500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 200 $
Valeur bâtiment
320 400 $
Rôle antérieur
317 300 $
ID provincial
33090266394897500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 658
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 88 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue du Chardonneret, Saint-Apollinaire 2026-05-14 · 475 m · Vendu 710 000 $ (4 005 $/m²) 177,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +14 016 $ · Ajust. âge −60 350 $ | 672 619 $ Poids 86 % |
| 2 | 112, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 529 m · Vendu 650 000 $ (3 652 $/m²) 178 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +11 503 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 607 949 $ Poids 86 % |
| 3 | 118, rue du Grand-Duc, Saint-Apollinaire 2026-01-07 · 313 m · Vendu 735 000 $ (4 164 $/m²) 176,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +16 241 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 778 841 $ Poids 84 % |
| 4 | 76, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-04-30 · 890 m · Vendu 745 000 $ (3 963 $/m²) 188 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie −7 331 $ · Ajust. âge −63 325 $ | 704 590 $ Poids 68 % |
| 5 | 116, rue des Colibris, Saint-Apollinaire 2025-07-03 · 482 m · Vendu 625 000 $ (3 664 $/m²) 170,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +25 095 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 623 695 $ Poids 59 % |
| 6 | 94, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-05-25 · 737 m · Vendu 281 721 $ (1 807 $/m²) 155,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 552 $ · Ajust. superficie +25 660 $ · Ajust. âge −16 903 $ | 294 030 $ Poids 53 % |
| 7 | 130, rue Principale, Saint-Apollinaire 2025-09-25 · 950 m · Vendu 250 000 $ (1 283 $/m²) 194,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −6 798 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 257 617 $ Poids 51 % |
| 8 | 207, rue du Jaseur, Saint-Apollinaire 2025-06-13 · 504 m · Vendu 625 000 $ (3 961 $/m²) 157,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +52 479 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 669 714 $ Poids 44 % |
| 9 | 66, rue des Rosiers, Saint-Apollinaire 2025-07-30 · 343 m · Vendu 301 000 $ (1 970 $/m²) 152,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 880 $ · Ajust. superficie +31 026 $ · Ajust. âge +25 585 $ | 373 491 $ Poids 44 % |
| 10 | 122, rue du Grand-Duc, Saint-Apollinaire 2025-06-20 · 266 m · Vendu 741 000 $ (3 447 $/m²) 215 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 189 $ · Ajust. superficie −52 904 $ · Ajust. âge −48 165 $ | 701 120 $ Poids 43 % |
| 11 | 32, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (2 277 $/m²) 155,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +32 335 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 427 311 $ Poids 42 % |
| 12 | 68, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 339 000 $ (1 928 $/m²) 175,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +8 195 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 394 858 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.