96 Rue Pins · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
497 000 $
Unifamiliale · 4 138 $/m² · 120,1 m² · constr. 2013 · terrain 644,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,3 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 900 $
Rôle antérieur 299 300 $ +25.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
266395062200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 200 $
Valeur bâtiment
289 700 $
Rôle antérieur
299 300 $
ID provincial
33090266395062200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 652
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 79 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 455 m · Vendu 415 000 $ (3 470 $/m²) 119,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +867 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 414 875 $ Poids 89 % |
| 2 | 202, rue du Jaseur, Saint-Apollinaire 2026-07-02 · 515 m · Vendu 500 000 $ (3 987 $/m²) 125,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 566 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 464 434 $ Poids 86 % |
| 3 | 33, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-01-30 · 481 m · Vendu 580 000 $ (4 731 $/m²) 122,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −5 914 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 621 966 $ Poids 82 % |
| 4 | 40, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-08-04 · 542 m · Vendu 537 000 $ (4 873 $/m²) 110,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 121 $ · Ajust. âge +8 055 $ | 569 176 $ Poids 79 % |
| 5 | 12, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-05-01 · 321 m · Vendu 555 000 $ (5 177 $/m²) 107,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +33 393 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 587 067 $ Poids 77 % |
| 6 | 33, rue du Chardonneret, Saint-Apollinaire 2025-10-02 · 355 m · Vendu 405 000 $ (3 367 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −337 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 434 092 $ Poids 77 % |
| 7 | 104, rue des Bouleaux, Saint-Apollinaire 2026-05-28 · 729 m · Vendu 599 000 $ (5 282 $/m²) 113,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +17 695 $ · Ajust. âge −23 960 $ | 600 289 $ Poids 74 % |
| 8 | 16, rue des Cerisiers, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 829 m · Vendu 675 000 $ (5 634 $/m²) 119,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +845 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 680 982 $ Poids 73 % |
| 9 | 24, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-12-11 · 371 m · Vendu 400 000 $ (3 056 $/m²) 130,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −16 501 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 404 995 $ Poids 73 % |
| 10 | 66, rue Terry-Fox, Saint-Apollinaire 2026-04-14 · 481 m · Vendu 321 824 $ (2 393 $/m²) 134,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 066 $ · Ajust. superficie −17 228 $ · Ajust. âge −3 218 $ | 314 444 $ Poids 69 % |
| 11 | 124, rue Demers, Saint-Apollinaire 2025-09-03 · 488 m · Vendu 365 000 $ (2 920 $/m²) 125 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −7 154 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 384 368 $ Poids 68 % |
| 12 | 103, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 940 m · Vendu 415 000 $ (3 325 $/m²) 124,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −7 815 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 404 119 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.