93 Rue Pins · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
425 400 $
Unifamiliale · 5 113 $/m² · 83,2 m² · constr. 2002 · terrain 824,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
824,2 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 100 $
Rôle antérieur 260 500 $ +33.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
266396230300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 000 $
Valeur bâtiment
238 100 $
Rôle antérieur
260 500 $
ID provincial
33090266396230300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 665
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 67 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-05-29 · 481 m · Vendu 180 805 $ (2 197 $/m²) 82,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 280 $ · Ajust. superficie +989 $ · Ajust. âge −14 464 $ | 169 609 $ Poids 88 % |
| 2 | 47, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-06-02 · 498 m · Vendu 365 000 $ (4 479 $/m²) 81,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +3 807 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 367 934 $ Poids 88 % |
| 3 | 94, rue des Genévriers, Saint-Apollinaire 2026-04-16 · 365 m · Vendu 390 000 $ (4 994 $/m²) 78,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +12 734 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 393 217 $ Poids 86 % |
| 4 | 72, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-06-04 · 584 m · Vendu 193 398 $ (2 376 $/m²) 81,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 439 $ · Ajust. superficie +2 138 $ · Ajust. âge −19 340 $ | 178 635 $ Poids 84 % |
| 5 | 2, rue Demers, Saint-Apollinaire 2025-11-03 · 298 m · Vendu 340 000 $ (4 293 $/m²) 79,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +8 586 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 364 753 $ Poids 78 % |
| 6 | 84, rue des Genévriers, Saint-Apollinaire 2025-11-21 · 317 m · Vendu 359 000 $ (4 597 $/m²) 78,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 226 $ · Ajust. superficie +11 722 $ · Ajust. âge −23 335 $ | 380 613 $ Poids 77 % |
| 7 | 106, rue des Genévriers, Saint-Apollinaire 2026-07-02 · 430 m · Vendu 381 000 $ (5 107 $/m²) 74,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 961 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 374 386 $ Poids 77 % |
| 8 | 73, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2025-12-10 · 548 m · Vendu 320 000 $ (3 931 $/m²) 81,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +3 538 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 319 935 $ Poids 76 % |
| 9 | 141, rue Demers, Saint-Apollinaire 2025-12-18 · 538 m · Vendu 395 000 $ (5 013 $/m²) 78,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +11 028 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 411 455 $ Poids 74 % |
| 10 | 11A, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-06-22 · 759 m · Vendu 420 000 $ (5 310 $/m²) 79,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +10 885 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 410 981 $ Poids 74 % |
| 11 | 43, rue du Muguet, Saint-Apollinaire 2026-02-13 · 733 m · Vendu 385 000 $ (4 578 $/m²) 84,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −2 060 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 393 352 $ Poids 73 % |
| 12 | 4A, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 843 m · Vendu 402 000 $ (4 735 $/m²) 84,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −4 025 $ · Ajust. âge −24 120 $ | 378 924 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.