564 Rang Marigot · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
290 500 $
Unifamiliale · 1 933 $/m² · 150,3 m² · constr. 1880 · terrain 1 844,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 844,8 m²
Frontage
42,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 000 $
Rôle antérieur 170 400 $ +22.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
266450921000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
151 000 $
Rôle antérieur
170 400 $
ID provincial
33090266450921000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 611
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 29 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 399 m · Vendu 300 000 $ (2 128 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +9 894 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 283 677 $ Poids 87 % |
| 2 | 73, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-07-02 · 809 m · Vendu 173 734 $ (1 253 $/m²) 138,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 265 $ · Ajust. âge −17 373 $ | 163 626 $ Poids 68 % |
| 3 | 32, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 947 m · Vendu 355 000 $ (2 277 $/m²) 155,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −6 376 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 317 601 $ Poids 65 % |
| 4 | 66, rue des Rosiers, Saint-Apollinaire 2025-07-30 · 700 m · Vendu 301 000 $ (1 970 $/m²) 152,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 880 $ · Ajust. superficie −2 462 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 284 318 $ Poids 60 % |
| 5 | 89, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-01-22 · 909 m · Vendu 386 230 $ (2 743 $/m²) 140,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 746 $ · Ajust. superficie +13 030 $ · Ajust. âge −38 623 $ | 396 383 $ Poids 59 % |
| 6 | 25, rue Des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (3 363 $/m²) 145,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +7 735 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 468 628 $ Poids 58 % |
| 7 | 24, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-12-11 · 590 m · Vendu 400 000 $ (3 056 $/m²) 130,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +29 641 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 425 137 $ Poids 58 % |
| 8 | 94, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +13 795 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 356 023 $ Poids 56 % |
| 9 | 66, rue Terry-Fox, Saint-Apollinaire 2026-04-14 · 904 m · Vendu 321 824 $ (2 393 $/m²) 134,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 066 $ · Ajust. superficie +18 903 $ · Ajust. âge −32 182 $ | 321 610 $ Poids 56 % |
| 10 | 91, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-10-31 · 921 m · Vendu 356 100 $ (2 529 $/m²) 140,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 997 $ · Ajust. superficie +12 013 $ · Ajust. âge −35 610 $ | 365 500 $ Poids 54 % |
| 11 | 143, rue Principale, Saint-Apollinaire 2025-05-01 · 599 m · Vendu 276 500 $ (1 791 $/m²) 154,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 709 $ · Ajust. superficie −3 671 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 269 888 $ Poids 54 % |
| 12 | 118, rue du Grand-Duc, Saint-Apollinaire 2026-01-07 · 389 m · Vendu 735 000 $ (4 164 $/m²) 176,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −54 552 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 674 973 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.