465 Rue Voyageurs · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
335 500 $
Unifamiliale · 4 970 $/m² · 67,5 m² · constr. 1999 · terrain 62 386,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
62 386,7 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 200 $
Rôle antérieur 176 100 $ +27.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
266452218700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 400 $
Valeur bâtiment
143 800 $
Rôle antérieur
176 100 $
ID provincial
33090266452218700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 37 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-06-12 · 775 m · Vendu 350 000 $ (5 007 $/m²) 69,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −6 009 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 313 405 $ Poids 74 % |
| 2 | 18, rue du Faucon, Saint-Apollinaire 2026-07-08 · 854 m · Vendu 360 000 $ (5 143 $/m²) 70 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 429 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 317 571 $ Poids 70 % |
| 3 | 12, rue du Faucon, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 831 m · Vendu 379 900 $ (5 443 $/m²) 69,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 790 $ · Ajust. superficie −6 259 $ · Ajust. âge −37 990 $ | 340 441 $ Poids 70 % |
| 4 | 34, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-03-25 · 691 m · Vendu 69 687 $ (1 141 $/m²) 61,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 322 $ · Ajust. superficie +3 650 $ · Ajust. âge −1 742 $ | 76 917 $ Poids 67 % |
| 5 | 29, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-07-14 · 848 m · Vendu 340 000 $ (4 892 $/m²) 69,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −4 892 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 319 046 $ Poids 52 % |
| 6 | 107, rue du Grand-Duc, Saint-Apollinaire 2025-04-04 · 587 m · Vendu 340 000 $ (4 830 $/m²) 70,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −7 003 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 352 720 $ Poids 51 % |
| 7 | 69, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-06-19 · 959 m · Vendu 345 000 $ (5 877 $/m²) 58,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +25 860 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 361 411 $ Poids 50 % |
| 8 | 116, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 381 000 $ (5 482 $/m²) 69,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie −5 482 $ · Ajust. âge −34 290 $ | 346 032 $ Poids 49 % |
| 9 | 41, rue du Muguet, Saint-Apollinaire 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 380 500 $ (5 329 $/m²) 71,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 216 $ · Ajust. superficie −10 392 $ · Ajust. âge −28 537 $ | 376 787 $ Poids 47 % |
| 10 | 106, rue des Genévriers, Saint-Apollinaire 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 381 000 $ (5 107 $/m²) 74,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 131 $ · Ajust. âge −34 290 $ | 328 579 $ Poids 47 % |
| 11 | 2, rue Demers, Saint-Apollinaire 2025-11-03 · 516 m · Vendu 340 000 $ (4 293 $/m²) 79,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −25 114 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 325 954 $ Poids 46 % |
| 12 | 17, rue des Éperviers, Saint-Apollinaire 2025-02-27 · 638 m · Vendu 290 000 $ (4 524 $/m²) 64,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +7 691 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 341 777 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.