560 Rue Laurier · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
318 900 $
Unifamiliale · 3 298 $/m² · 96,7 m² · constr. 1963 · terrain 1 679,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 679,7 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 300 $
Rôle antérieur 185 900 $ +21.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
266460254400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 600 $
Valeur bâtiment
148 700 $
Rôle antérieur
185 900 $
ID provincial
33090266460254400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 599
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 34 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 383 m · Vendu 270 000 $ (2 574 $/m²) 104,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −10 553 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 289 852 $ Poids 82 % |
| 2 | 89, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-05-19 · 847 m · Vendu 209 000 $ (2 113 $/m²) 98,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 635 $ · Ajust. superficie −2 325 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 188 411 $ Poids 71 % |
| 3 | 95, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-04-20 · 886 m · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +2 199 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 331 408 $ Poids 68 % |
| 4 | 101, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-06-23 · 919 m · Vendu 413 048 $ (4 325 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +2 595 $ · Ajust. âge −41 305 $ | 379 547 $ Poids 68 % |
| 5 | 91, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 348 200 $ (3 646 $/m²) 95,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 391 $ · Ajust. superficie +2 188 $ · Ajust. âge −34 820 $ | 319 958 $ Poids 61 % |
| 6 | 64, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2026-06-02 · 943 m · Vendu 352 000 $ (3 385 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −12 354 $ · Ajust. âge −19 360 $ | 324 725 $ Poids 61 % |
| 7 | 90, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 179 886 $ (1 884 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 268 $ · Ajust. superficie +1 130 $ · Ajust. âge −17 989 $ | 165 296 $ Poids 60 % |
| 8 | 12, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-05-01 · 845 m · Vendu 555 000 $ (5 177 $/m²) 107,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −27 181 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 479 318 $ Poids 59 % |
| 9 | 34, rue de la Rafale, Saint-Apollinaire 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −2 029 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 399 520 $ Poids 57 % |
| 10 | 49, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-07-02 · 711 m · Vendu 385 000 $ (4 065 $/m²) 94,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +4 065 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 370 878 $ Poids 56 % |
| 11 | 73, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +17 059 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 382 103 $ Poids 54 % |
| 12 | 71, rue des Genévriers, Saint-Apollinaire 2025-07-22 · 703 m · Vendu 410 000 $ (4 581 $/m²) 89,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +16 492 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 407 123 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.