556 Rue Laurier · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
339 800 $
Unifamiliale · 3 460 $/m² · 98,2 m² · constr. 1979 · terrain 1 461 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 461 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 100 $
Rôle antérieur 184 500 $ +25.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
266460567600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 000 $
Valeur bâtiment
155 100 $
Rôle antérieur
184 500 $
ID provincial
33090266460567600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 599
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 38 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 355 m · Vendu 270 000 $ (2 574 $/m²) 104,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −8 622 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 291 782 $ Poids 86 % |
| 2 | 89, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-05-19 · 852 m · Vendu 209 000 $ (2 113 $/m²) 98,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 635 $ · Ajust. superficie −740 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 189 996 $ Poids 71 % |
| 3 | 95, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-04-20 · 890 m · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +4 948 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 334 157 $ Poids 67 % |
| 4 | 101, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-06-23 · 923 m · Vendu 413 048 $ (4 325 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +5 839 $ · Ajust. âge −41 305 $ | 382 791 $ Poids 67 % |
| 5 | 64, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2026-06-02 · 919 m · Vendu 352 000 $ (3 385 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −9 815 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 355 423 $ Poids 64 % |
| 6 | 12, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-05-01 · 846 m · Vendu 555 000 $ (5 177 $/m²) 107,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −23 298 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 483 201 $ Poids 62 % |
| 7 | 91, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 348 200 $ (3 646 $/m²) 95,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 391 $ · Ajust. superficie +4 922 $ · Ajust. âge −34 820 $ | 322 693 $ Poids 60 % |
| 8 | 90, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 179 886 $ (1 884 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 268 $ · Ajust. superficie +2 543 $ · Ajust. âge −17 989 $ | 166 709 $ Poids 59 % |
| 9 | 34, rue de la Rafale, Saint-Apollinaire 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +1 352 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 402 901 $ Poids 55 % |
| 10 | 40, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-08-04 · 897 m · Vendu 537 000 $ (4 873 $/m²) 110,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 238 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 454 062 $ Poids 55 % |
| 11 | 49, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-07-02 · 734 m · Vendu 385 000 $ (4 065 $/m²) 94,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +7 115 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 373 927 $ Poids 55 % |
| 12 | 73, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +20 426 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 411 470 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.