552 Rue Laurier · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
288 200 $
Unifamiliale · 2 914 $/m² · 98,9 m² · constr. 1958 · terrain 650,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 900 $
Rôle antérieur 133 300 $ +25.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
266460809000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 300 $
Valeur bâtiment
119 600 $
Rôle antérieur
133 300 $
ID provincial
33090266460809000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 632
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 28 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 331 m · Vendu 270 000 $ (2 574 $/m²) 104,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −7 722 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 287 283 $ Poids 88 % |
| 2 | 89, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-05-19 · 851 m · Vendu 209 000 $ (2 113 $/m²) 98,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 635 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 190 735 $ Poids 71 % |
| 3 | 95, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-04-20 · 888 m · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +6 230 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 335 440 $ Poids 67 % |
| 4 | 101, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-06-23 · 920 m · Vendu 413 048 $ (4 325 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +7 353 $ · Ajust. âge −41 305 $ | 384 304 $ Poids 67 % |
| 5 | 64, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2026-06-02 · 896 m · Vendu 352 000 $ (3 385 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −8 631 $ · Ajust. âge −28 160 $ | 319 648 $ Poids 66 % |
| 6 | 12, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-05-01 · 842 m · Vendu 555 000 $ (5 177 $/m²) 107,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −21 486 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 485 013 $ Poids 63 % |
| 7 | 91, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 348 200 $ (3 646 $/m²) 95,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 391 $ · Ajust. superficie +6 198 $ · Ajust. âge −34 820 $ | 323 969 $ Poids 60 % |
| 8 | 90, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 179 886 $ (1 884 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 268 $ · Ajust. superficie +3 202 $ · Ajust. âge −17 989 $ | 167 368 $ Poids 59 % |
| 9 | 40, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-08-04 · 884 m · Vendu 537 000 $ (4 873 $/m²) 110,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 532 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 455 768 $ Poids 57 % |
| 10 | 49, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-07-02 · 748 m · Vendu 385 000 $ (4 065 $/m²) 94,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +8 537 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 375 350 $ Poids 54 % |
| 11 | 64, rue des Pins, Saint-Apollinaire 2025-05-28 · 590 m · Vendu 314 900 $ (2 991 $/m²) 105,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 140 $ · Ajust. superficie −9 570 $ · Ajust. âge −31 490 $ | 301 981 $ Poids 54 % |
| 12 | 34, rue de la Rafale, Saint-Apollinaire 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +2 930 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 404 479 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.