544 Rue Laurier · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
313 900 $
Unifamiliale · 2 763 $/m² · 113,6 m² · constr. 1920 · terrain 501,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 000 $
Rôle antérieur 173 700 $ +28.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
266471091900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
186 500 $
Rôle antérieur
173 700 $
ID provincial
33090266471091900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 639
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 33 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 300 m · Vendu 270 000 $ (2 574 $/m²) 104,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +11 196 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 257 601 $ Poids 86 % |
| 2 | 104, rue des Bouleaux, Saint-Apollinaire 2026-05-28 · 857 m · Vendu 599 000 $ (5 282 $/m²) 113,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +528 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 547 181 $ Poids 71 % |
| 3 | 40, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-08-04 · 875 m · Vendu 537 000 $ (4 873 $/m²) 110,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 284 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 491 584 $ Poids 70 % |
| 4 | 12, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-05-01 · 846 m · Vendu 555 000 $ (5 177 $/m²) 107,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +16 567 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 523 066 $ Poids 67 % |
| 5 | 29, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 939 m · Vendu 415 000 $ (3 470 $/m²) 119,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −10 410 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 368 323 $ Poids 63 % |
| 6 | 64, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2026-06-02 · 869 m · Vendu 352 000 $ (3 385 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +16 246 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 337 485 $ Poids 63 % |
| 7 | 69, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2026-04-07 · 1000 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −4 504 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 287 081 $ Poids 61 % |
| 8 | 16, rue des Cerisiers, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (5 634 $/m²) 119,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −17 467 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 598 545 $ Poids 58 % |
| 9 | 52, rue Cayer, Saint-Apollinaire 2025-06-05 · 597 m · Vendu 278 000 $ (2 342 $/m²) 118,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 956 $ · Ajust. superficie −5 972 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 267 184 $ Poids 56 % |
| 10 | 33, rue du Chardonneret, Saint-Apollinaire 2025-10-02 · 837 m · Vendu 405 000 $ (3 367 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −11 278 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 390 750 $ Poids 56 % |
| 11 | 33, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-01-30 · 948 m · Vendu 580 000 $ (4 731 $/m²) 122,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −21 289 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 554 391 $ Poids 56 % |
| 12 | 89, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-05-19 · 859 m · Vendu 209 000 $ (2 113 $/m²) 98,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 635 $ · Ajust. superficie +15 532 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 206 268 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.