540 Rue Laurier · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
307 800 $
Unifamiliale · 2 455 $/m² · 125,4 m² · constr. 1875 · terrain 909,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
909,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 900 $
Rôle antérieur 198 400 $ +26.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
266471183800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 100 $
Valeur bâtiment
183 800 $
Rôle antérieur
198 400 $
ID provincial
33090266471183800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 639
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 32 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 256 m · Vendu 300 000 $ (2 128 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −16 596 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 257 187 $ Poids 75 % |
| 2 | 24, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-12-11 · 737 m · Vendu 400 000 $ (3 056 $/m²) 130,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −8 403 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 387 093 $ Poids 67 % |
| 3 | 25, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2026-08-05 · 953 m · Vendu 324 000 $ (2 500 $/m²) 129,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 250 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 286 350 $ Poids 66 % |
| 4 | 29, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 948 m · Vendu 415 000 $ (3 470 $/m²) 119,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +10 063 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 388 796 $ Poids 63 % |
| 5 | 66, rue Terry-Fox, Saint-Apollinaire 2026-04-14 · 876 m · Vendu 321 824 $ (2 393 $/m²) 134,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 066 $ · Ajust. superficie −10 887 $ · Ajust. âge −32 182 $ | 291 820 $ Poids 63 % |
| 6 | 97, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-04-29 · 938 m · Vendu 199 000 $ (1 500 $/m²) 132,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 079 $ · Ajust. superficie −5 474 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 181 705 $ Poids 62 % |
| 7 | 162, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 293 m · Vendu 270 000 $ (2 574 $/m²) 104,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +26 382 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 272 787 $ Poids 62 % |
| 8 | 104, rue des Bouleaux, Saint-Apollinaire 2026-05-28 · 855 m · Vendu 599 000 $ (5 282 $/m²) 113,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +31 693 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 578 346 $ Poids 61 % |
| 9 | 33, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-01-30 · 956 m · Vendu 580 000 $ (4 731 $/m²) 122,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +6 623 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 582 303 $ Poids 61 % |
| 10 | 16, rue des Cerisiers, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (5 634 $/m²) 119,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +15 776 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 631 788 $ Poids 59 % |
| 11 | 69, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2026-04-07 · 990 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +11 128 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 302 714 $ Poids 58 % |
| 12 | 33, rue du Chardonneret, Saint-Apollinaire 2025-10-02 · 857 m · Vendu 405 000 $ (3 367 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +8 585 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 410 613 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.