524 Rue Laurier · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
309 700 $
Unifamiliale · 2 625 $/m² · 118 m² · constr. 1875 · terrain 1 853,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 853,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 000 $
Rôle antérieur 176 700 $ +23.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
266472700700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 900 $
Valeur bâtiment
139 100 $
Rôle antérieur
176 700 $
ID provincial
33090266472700700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 639
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 32 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 256 m · Vendu 270 000 $ (2 574 $/m²) 104,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +16 859 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 263 264 $ Poids 78 % |
| 2 | 104, rue des Bouleaux, Saint-Apollinaire 2026-05-28 · 828 m · Vendu 599 000 $ (5 282 $/m²) 113,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +12 149 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 558 802 $ Poids 71 % |
| 3 | 40, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-08-04 · 880 m · Vendu 537 000 $ (4 873 $/m²) 110,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 005 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 502 305 $ Poids 66 % |
| 4 | 69, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2026-04-07 · 935 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +1 325 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 292 910 $ Poids 65 % |
| 5 | 29, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 968 m · Vendu 415 000 $ (3 470 $/m²) 119,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −2 776 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 375 957 $ Poids 64 % |
| 6 | 16, rue des Cerisiers, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (5 634 $/m²) 119,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −5 071 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 610 941 $ Poids 62 % |
| 7 | 25, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2026-08-05 · 872 m · Vendu 324 000 $ (2 500 $/m²) 129,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 500 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 277 100 $ Poids 61 % |
| 8 | 12, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-05-01 · 887 m · Vendu 555 000 $ (5 177 $/m²) 107,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +27 957 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 534 455 $ Poids 60 % |
| 9 | 52, rue Cayer, Saint-Apollinaire 2025-06-05 · 550 m · Vendu 278 000 $ (2 342 $/m²) 118,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 956 $ · Ajust. superficie −820 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 272 336 $ Poids 59 % |
| 10 | 33, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-01-30 · 973 m · Vendu 580 000 $ (4 731 $/m²) 122,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −10 881 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 564 799 $ Poids 59 % |
| 11 | 64, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2026-06-02 · 822 m · Vendu 352 000 $ (3 385 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +23 692 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 344 931 $ Poids 58 % |
| 12 | 365, route 273, Saint-Apollinaire 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 162 $/m²) 118,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −949 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 336 551 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.