180 Rue Principale · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
319 700 $
Unifamiliale · 2 253 $/m² · 141,9 m² · constr. 1959 · terrain 1 222 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 222 m²
Frontage
67,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 600 $
Rôle antérieur 186 900 $ +20.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
266480060300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 600 $
Valeur bâtiment
134 000 $
Rôle antérieur
186 900 $
ID provincial
33090266480060300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 649
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 34 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 206 m · Vendu 300 000 $ (2 128 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +957 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 334 740 $ Poids 97 % |
| 2 | 73, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-07-02 · 785 m · Vendu 173 734 $ (1 253 $/m²) 138,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 004 $ · Ajust. âge −17 373 $ | 158 365 $ Poids 75 % |
| 3 | 66, rue Terry-Fox, Saint-Apollinaire 2026-04-14 · 719 m · Vendu 321 824 $ (2 393 $/m²) 134,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 066 $ · Ajust. superficie +8 853 $ · Ajust. âge −32 182 $ | 311 560 $ Poids 73 % |
| 4 | 25, rue Des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-04-01 · 847 m · Vendu 490 000 $ (3 363 $/m²) 145,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −6 390 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 454 503 $ Poids 69 % |
| 5 | 94, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 918 m · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +2 545 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 344 773 $ Poids 68 % |
| 6 | 24, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-12-11 · 641 m · Vendu 400 000 $ (3 056 $/m²) 130,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +16 807 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 412 303 $ Poids 66 % |
| 7 | 32, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 758 m · Vendu 355 000 $ (2 277 $/m²) 155,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −15 940 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 379 037 $ Poids 65 % |
| 8 | 89, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-01-22 · 877 m · Vendu 386 230 $ (2 743 $/m²) 140,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 746 $ · Ajust. superficie +1 509 $ · Ajust. âge −38 623 $ | 384 862 $ Poids 65 % |
| 9 | 97, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-04-29 · 920 m · Vendu 199 000 $ (1 500 $/m²) 132,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 079 $ · Ajust. superficie +6 898 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 233 877 $ Poids 62 % |
| 10 | 66, rue des Rosiers, Saint-Apollinaire 2025-07-30 · 508 m · Vendu 301 000 $ (1 970 $/m²) 152,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 880 $ · Ajust. superficie −10 736 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 276 045 $ Poids 60 % |
| 11 | 91, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2025-10-31 · 888 m · Vendu 356 100 $ (2 529 $/m²) 140,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 997 $ · Ajust. superficie +1 391 $ · Ajust. âge −35 610 $ | 354 878 $ Poids 59 % |
| 12 | 25, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2026-08-05 · 960 m · Vendu 324 000 $ (2 500 $/m²) 129,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 375 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 371 775 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.