178 Rue Principale · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
439 600 $
Unifamiliale · 3 757 $/m² · 117 m² · constr. 2009 · terrain 1 219,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 219,8 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 400 $
Rôle antérieur 274 500 $ +18.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
266480392400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 500 $
Valeur bâtiment
235 900 $
Rôle antérieur
274 500 $
ID provincial
33090266480392400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 652
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 69 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 195 m · Vendu 270 000 $ (2 574 $/m²) 104,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +15 572 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 315 977 $ Poids 82 % |
| 2 | 104, rue des Bouleaux, Saint-Apollinaire 2026-05-28 · 711 m · Vendu 599 000 $ (5 282 $/m²) 113,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +9 508 $ · Ajust. âge −35 940 $ | 580 121 $ Poids 77 % |
| 3 | 40, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-08-04 · 717 m · Vendu 537 000 $ (4 873 $/m²) 110,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 568 $ · Ajust. âge −2 685 $ | 550 883 $ Poids 75 % |
| 4 | 29, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 785 m · Vendu 415 000 $ (3 470 $/m²) 119,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −4 511 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 401 197 $ Poids 73 % |
| 5 | 12, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-05-01 · 697 m · Vendu 555 000 $ (5 177 $/m²) 107,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +25 368 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 567 942 $ Poids 70 % |
| 6 | 16, rue des Cerisiers, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 894 m · Vendu 675 000 $ (5 634 $/m²) 119,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −7 888 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 658 748 $ Poids 69 % |
| 7 | 69, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2026-04-07 · 887 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 353 586 $ Poids 68 % |
| 8 | 33, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-01-30 · 792 m · Vendu 580 000 $ (4 731 $/m²) 122,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −13 246 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 603 034 $ Poids 67 % |
| 9 | 64, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2026-06-02 · 738 m · Vendu 352 000 $ (3 385 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +22 000 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 413 639 $ Poids 63 % |
| 10 | 33, rue du Chardonneret, Saint-Apollinaire 2025-10-02 · 767 m · Vendu 405 000 $ (3 367 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −5 555 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 420 773 $ Poids 62 % |
| 11 | 52, rue Cayer, Saint-Apollinaire 2025-06-05 · 471 m · Vendu 278 000 $ (2 342 $/m²) 118,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 956 $ · Ajust. superficie −1 991 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 326 765 $ Poids 61 % |
| 12 | 365, route 273, Saint-Apollinaire 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 162 $/m²) 118,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 530 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 364 970 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.