510 Rue Laurier · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
548 200 $
Autre · 3 645 $/m² · 150,4 m² · constr. 2008 · terrain 22 977,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 977,7 m²
Frontage
118,7 m
CUBF
6376
Usage
Centre de distribution ou d'expédition de marchandises diverses (colis, courrier, meubles, etc.)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 179 500 $
Rôle antérieur 491 400 $ +343.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
266483034600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 994 700 $
Valeur bâtiment
184 800 $
Rôle antérieur
491 400 $
ID provincial
33090266483034600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
367 778 $
$/m² médian
3 639
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 85 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 285 m · Vendu 300 000 $ (2 128 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 783 $ Poids 90 % |
| 2 | 32, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 661 m · Vendu 355 000 $ (2 277 $/m²) 155,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −6 262 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 388 714 $ Poids 79 % |
| 3 | 97, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-04-29 · 797 m · Vendu 199 000 $ (1 500 $/m²) 132,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 079 $ · Ajust. superficie +13 272 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 240 251 $ Poids 59 % |
| 4 | 143, rue Principale, Saint-Apollinaire 2025-05-01 · 423 m · Vendu 276 500 $ (1 791 $/m²) 154,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 709 $ · Ajust. superficie −3 582 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 325 277 $ Poids 58 % |
| 5 | 66, rue des Rosiers, Saint-Apollinaire 2025-07-30 · 773 m · Vendu 301 000 $ (1 970 $/m²) 152,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 880 $ · Ajust. superficie −2 364 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 344 617 $ Poids 57 % |
| 6 | 25, rue Des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (3 363 $/m²) 145,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +7 903 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 503 096 $ Poids 56 % |
| 7 | 25, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2026-08-05 · 781 m · Vendu 324 000 $ (2 500 $/m²) 129,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 000 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 382 400 $ Poids 56 % |
| 8 | 66, rue Terry-Fox, Saint-Apollinaire 2026-04-14 · 982 m · Vendu 321 824 $ (2 393 $/m²) 134,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 066 $ · Ajust. superficie +19 022 $ · Ajust. âge −11 264 $ | 342 648 $ Poids 53 % |
| 9 | 73, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 173 734 $ (1 253 $/m²) 138,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 328 $ · Ajust. âge −13 030 $ | 168 032 $ Poids 51 % |
| 10 | 37-39, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2025-06-11 · 722 m · Vendu 200 000 $ (1 236 $/m²) 161,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −7 046 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 469 $ Poids 50 % |
| 11 | 94, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +13 929 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 378 657 $ Poids 47 % |
| 12 | 43, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2025-07-14 · 858 m · Vendu 300 000 $ (1 836 $/m²) 163,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −11 934 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 894 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.