170 Rue Principale · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
346 900 $
Unifamiliale · 2 041 $/m² · 170 m² · constr. 1900 · terrain 4 713,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 713,9 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 300 $
Rôle antérieur 226 400 $ +16.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
266490269300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 300 $
Valeur bâtiment
153 000 $
Rôle antérieur
226 400 $
ID provincial
33090266490269300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
369 889 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 41 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue du Grand-Duc, Saint-Apollinaire 2026-01-07 · 499 m · Vendu 735 000 $ (4 164 $/m²) 176,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −13 534 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 715 991 $ Poids 79 % |
| 2 | 32, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 614 m · Vendu 355 000 $ (2 277 $/m²) 155,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +16 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 530 $ Poids 75 % |
| 3 | 26, rue du Chardonneret, Saint-Apollinaire 2026-05-14 · 939 m · Vendu 710 000 $ (4 005 $/m²) 177,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −14 616 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 633 336 $ Poids 64 % |
| 4 | 164, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 61 m · Vendu 300 000 $ (2 128 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +30 851 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 304 634 $ Poids 62 % |
| 5 | 68, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 339 000 $ (1 928 $/m²) 175,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie −5 592 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 381 071 $ Poids 60 % |
| 6 | 66, rue des Rosiers, Saint-Apollinaire 2025-07-30 · 490 m · Vendu 301 000 $ (1 970 $/m²) 152,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 880 $ · Ajust. superficie +16 941 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 303 722 $ Poids 57 % |
| 7 | 94, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 281 721 $ (1 807 $/m²) 155,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 552 $ · Ajust. superficie +12 740 $ · Ajust. âge −28 172 $ | 269 841 $ Poids 55 % |
| 8 | 143, rue Principale, Saint-Apollinaire 2025-05-01 · 258 m · Vendu 276 500 $ (1 791 $/m²) 154,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 709 $ · Ajust. superficie +13 968 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 287 527 $ Poids 54 % |
| 9 | 112, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 652 $/m²) 178 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −14 607 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 578 590 $ Poids 54 % |
| 10 | 43, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2025-07-14 · 828 m · Vendu 300 000 $ (1 836 $/m²) 163,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +6 059 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 291 886 $ Poids 52 % |
| 11 | 130, rue Principale, Saint-Apollinaire 2025-09-25 · 448 m · Vendu 250 000 $ (1 283 $/m²) 194,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −15 970 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 232 196 $ Poids 52 % |
| 12 | 25, rue Des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-04-01 · 806 m · Vendu 490 000 $ (3 363 $/m²) 145,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +40 861 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 501 755 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.