161 Rue Principale · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
327 700 $
Unifamiliale · 2 726 $/m² · 120,2 m² · constr. 1973 · terrain 1 057 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 057 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 400 $
Rôle antérieur 191 100 $ +10.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
266490865100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 300 $
Valeur bâtiment
126 100 $
Rôle antérieur
191 100 $
ID provincial
33090266490865100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
369 889 $
$/m² médian
3 963
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 36 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue des Bouleaux, Saint-Apollinaire 2026-05-28 · 574 m · Vendu 599 000 $ (5 282 $/m²) 113,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +17 959 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 564 613 $ Poids 81 % |
| 2 | 29, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 719 m · Vendu 415 000 $ (3 470 $/m²) 119,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +1 041 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 379 774 $ Poids 77 % |
| 3 | 16, rue des Cerisiers, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 763 m · Vendu 675 000 $ (5 634 $/m²) 119,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +1 127 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 617 138 $ Poids 77 % |
| 4 | 162, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 71 m · Vendu 270 000 $ (2 574 $/m²) 104,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +19 690 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 320 095 $ Poids 76 % |
| 5 | 40, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-08-04 · 617 m · Vendu 537 000 $ (4 873 $/m²) 110,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 365 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 507 665 $ Poids 75 % |
| 6 | 69, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2026-04-07 · 738 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +4 239 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 339 225 $ Poids 75 % |
| 7 | 33, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-01-30 · 721 m · Vendu 580 000 $ (4 731 $/m²) 122,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −5 677 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 570 003 $ Poids 72 % |
| 8 | 365, route 273, Saint-Apollinaire 2026-07-31 · 908 m · Vendu 375 000 $ (3 162 $/m²) 118,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 530 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 340 030 $ Poids 69 % |
| 9 | 25, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2026-08-05 · 807 m · Vendu 324 000 $ (2 500 $/m²) 129,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 750 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 344 650 $ Poids 68 % |
| 10 | 12, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-05-01 · 653 m · Vendu 555 000 $ (5 177 $/m²) 107,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +33 652 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 540 150 $ Poids 67 % |
| 11 | 52, rue Cayer, Saint-Apollinaire 2025-06-05 · 322 m · Vendu 278 000 $ (2 342 $/m²) 118,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 956 $ · Ajust. superficie +1 757 $ · Ajust. âge +2 780 $ | 305 493 $ Poids 65 % |
| 12 | 66, rue Terry-Fox, Saint-Apollinaire 2026-04-14 · 626 m · Vendu 321 824 $ (2 393 $/m²) 134,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 066 $ · Ajust. superficie −17 108 $ · Ajust. âge −32 182 $ | 285 599 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.