530 Rang Prairie-Grillée · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
446 000 $
Unifamiliale · 2 263 $/m² · 197,1 m² · constr. 1930 · terrain 3 093 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 093 m²
Frontage
81,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 000 $
Rôle antérieur 195 900 $ +23.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
266501217500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 600 $
Valeur bâtiment
188 400 $
Rôle antérieur
195 900 $
ID provincial
33090266501217500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
331 100 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 70 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Principale, Saint-Apollinaire 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 283 $/m²) 194,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +1 411 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 249 577 $ Poids 31 % |
| 2 | 118, rue du Grand-Duc, Saint-Apollinaire 2026-01-07 · 1.7 km · Vendu 735 000 $ (4 164 $/m²) 176,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +42 892 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 772 418 $ Poids 21 % |
| 3 | 122, rue du Grand-Duc, Saint-Apollinaire 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 741 000 $ (3 447 $/m²) 215 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 189 $ · Ajust. superficie −30 846 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 697 242 $ Poids 16 % |
| 4 | 26, rue du Chardonneret, Saint-Apollinaire 2026-05-14 · 2.0 km · Vendu 710 000 $ (4 005 $/m²) 177,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +39 645 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 687 598 $ Poids 13 % |
| 5 | 70, rue Demers, Saint-Apollinaire 2025-05-02 · 2.0 km · Vendu 532 500 $ (2 423 $/m²) 219,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −27 497 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 499 339 $ Poids 9 % |
| 6 | 22, rue du Chardonneret, Saint-Apollinaire 2025-04-01 · 2.0 km · Vendu 648 000 $ (2 959 $/m²) 219 m² · constr. 2021 Ajust. marché +86 189 $ · Ajust. superficie −32 400 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 636 989 $ Poids 8 % |
| 7 | 28, Rue des Éperviers, Saint-Apollinaire 2024-06-19 · 1.7 km · Vendu 590 000 $ (3 070 $/m²) 192,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie +7 521 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 648 120 $ Poids 8 % |
| 8 | 112, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 2.3 km · Vendu 650 000 $ (3 652 $/m²) 178 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +34 874 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 628 070 $ Poids 7 % |
| 9 | 530, Rang Bois-Franc, Saint-Apollinaire 2024-05-03 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (1 856 $/m²) 164,3 m² · constr. 1840 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +30 444 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 422 601 $ Poids 7 % |
| 10 | 116, rue des Colibris, Saint-Apollinaire 2025-07-03 · 2.1 km · Vendu 625 000 $ (3 664 $/m²) 170,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +48 542 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 644 016 $ Poids 7 % |
| 11 | 207, rue du Jaseur, Saint-Apollinaire 2025-06-13 · 2.3 km · Vendu 625 000 $ (3 961 $/m²) 157,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +77 828 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 691 938 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.